2475平!月租金37万!风靡汕头半世纪的百货大楼将“复活”
作者:潮汕楼市潮汕楼市
2019/8/30 10:13:56阅读 98900

  作为汕头市老城区的文化符号,小公园开埠区牵系着很多海内外潮人的情思。

 

  而位于小公园开埠区中心地带的“南生百货大楼”,无疑是老汕头的核心地标之一。

 

  从1932年矗立至今,风雨沧桑近90年,2017年外墙翻新修缮,面貌焕然一新,再一次成为网红打卡点。



  神奇的是,这座见证了汕头百载商埠沧桑巨变的大楼,要出租啦。

 

  近期,房姐看到不少中介都在朋友圈转发百货大楼招租的信息:


  经了解,招租大致情况如下:

 

  1、百货大楼整栋7层出租,产权为永久性产权,证件齐全,面积为2475平,每月租金为37万(年租超400万),不接受分割。

 

  2、租赁期由租户根据投资计划制定,再与业主商讨。

 

  3、业主目前正在对整栋楼的内部结构进行装修加固,装修完依然是白坯状态。后续如何分租经营、装修,由租房自行处理。


  4、内部电梯的更换或者加装将由租房自行处理。



实踩:内部正在重新装修加固

 

  百货大楼原为南生贸易公司,建成于1932年,由梅县籍华侨李柏桓等人集资50万大洋建设。1956年,南生公司与汕头市国营百货公司合营,改名为百货大楼。

 

  大楼的建筑风格,很特别,有明显的西方韵味。



  2017年,汕头政府对大楼的外立面,进行修缮工作。外观主体色调为黄色,三四层的小阳台被粉刷成深绿色,安装了落地木窗和彩色玻璃。



  二层的木窗上半部分将会贴上蓝色和绿色的彩色玻璃。三层的椭圆形窗户则会在两侧的半圆区域贴上红、黄、绿、蓝四种颜色的彩色玻璃。

 

  这样既能保证大楼内部的透光性,也使得整座大楼更显古色古香。



  房姐现场实踩,目前,一楼正在重新加固装修中。



  二层至四层的局部现状:



  第五至七层在当时是作为中央旅社,所以格局上与第二至第四层有很大的不同,由很多小房间组成。



南生百货风靡汕头半世纪之久

 

  从南生公司到百货大楼,旺盛期从30年代保持至80年代,辉煌了半个世纪之久。

 

  据史料记载,早期南生百货商号创办于1911年。1932年,梅县籍华侨李柏桓、李耀宗、李远波、李镜泉、李视棠等集资50万大洋,在汕头市区建成七层高的营业大楼。

 

  其中,第一至二层经营苏广洋杂百货,第三至四层为中央酒楼,第五至七层为中央旅社。员工达300多人,曾兴盛一时,但因管理不善,开业仅10个月便宣告倒闭。



  1935年,李柏桓将南生“承赔”给旅居印度尼西亚的堂弟李海烈,留下中央旅社自己经营。李海烈重新组合同乡李锦元、李洪、李镜泉等10人为股东,整顿经营管理,生意日旺,成为当时汕头市首屈一指的百货公司。

 

  据介绍,曾在南洋经商的李柏桓很有生意头脑,当年,南生贸易公司率先在汕头实行“股份制”“承包制”等经营模式。

 

  1956年,南生贸易公司与汕头市国营百货公司合营,改名为百货大楼。1958年,汕头百货大楼在“南生公司”的基础上实行公私合营并隆重开业。开业当天,2万多市民涌入,见证了汕头商业发展的一个重要时刻。


百货大楼营业场景 照片收藏者:郑丽芝


百货大楼业务宣传单 照片收藏者:郑丽芝


1985年,汕头园林部门在小公园亭原址上修建街心绿岛,旁边为仍处营业状态的南生百货大楼。

 

  时至今日,汕头老市民回忆起大楼内汕头的第一条电梯和中央酒楼的气派时,仍一脸的陶醉。

 

  2003年3月1日,南生百货大楼停止营业,完成了其历史使命。



  旧有建筑史城市的基因,承载着一座城市的历史文脉,具有重要的历史文化价值,只有充分“尊重”它们才能成功的“更新”。

 

  在这样的理念下,2017年,汕头政府对其外立面进行重新修缮加固,从形式上看,更新后的百货大楼是新与旧的完美结合。

 

  如今,百货大楼对外出租,假设成功出租,你觉得用什么样的方式来运营这座大楼,让百载商埠恢复活力与风采呢?欢迎留言讨论。

 

本文部分资料图片来源:汕头特区晚报、汕头橄榄台

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