名校在旁!澄海中光电·上林府展厅今日开放!首推42-69㎡小户型住宅
汕头房妹汕头房妹
2020/7/25 11:35:07阅读 75499

今天,澄海主城区纯新盘——中光电·上林府,项目展示中心开放。



建5栋18-19层高层

首推42㎡、69㎡小户型住宅


「中光电·上林府」项目位于玉亭路与泰乐街交界处,由汕头德辉房地产开发有限公司进行开发建设。占地约32.2亩,规划建设5栋18-19层高层住宅,楼间距能达45米,沿街配设1层底商,地下室2层。有消息透露,项目建成后,将会提供约856套房源。


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项目效果图

房妹现场获悉,当前项目首推1栋3单元,3梯17户,均为小面积户型,42㎡一居室和69㎡两居室,住宅性质,层高2.9米。这样面积段户型,澄海少有。


42㎡(一室一厅一卫):

小户型,独立卫浴间,配套约3.5米阔景阳台,置业门槛超低


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69㎡(两室两厅两卫):

全南向户型,全明生活阳台,卧室方正,南向采光通透


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项目主推105-140㎡三四房,两梯四户,高拓户型。其中,105㎡的3房户型,全南向位置;而140㎡大户型4房,仅有少量房源。


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项目占据澄海主城区C位地段

比邻澄海名校,周边学府环绕


项目所处位置,是澄海主城区妥妥的C位地段,隶属繁华区域,周边有中信华府、碧桂园瑞馨府、中冠华府、上东华府等成熟小区。约1km半径内近享奥飞市民广场、澄海区图书馆、府前广场等核心区域配套;约2km半径内汇聚卜蜂莲花、猛师国际广场等商业。


周边生活、商业配套齐全。


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这个项目,有一大优势,便是周边学府环绕,正对澄海实验高中附属小学,而澄华小学、澄华中学等学校也都在方圆之内,孩子上学不必远行。

除了教育资源,项目也临近澄海人民医院、澄海中医院、澄海南方医院等,能享受丰富医疗资源。


中光电是何方神圣?

项目园林设计有何亮点?


上林府,是外来房企“中光电”汕头首盘。对大多数汕头人来说,“中光电”也许有些许陌生,但其实,该企业业务遍布广东其他地区乃至全国。


中光电集团成立于2009年,总部位于深圳南山科技园,主营LED、通讯产品、医疗防护产品等9大系列,与中兴、诺基亚、TCL等企业均有合作,2020年预产值突破100亿元。中光电地产是集团旗下的地产板块,目前,除了进驻汕头之外,还先后进驻了河源、揭阳以及重庆。


我们回到项目本身,上林府,作为“中光电”汕头首盘,对比周边多是本地房企旧改盘,会带来什么样的园林作品,尤为让人期待。


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上林府建筑外观效果图


建筑设计


据房妹了解,项目建筑,将由上海天华建筑设计有限公司担任设计。


近日,该公司获得住房和城乡建设部颁发的“工程设计风景园林工程专项甲级”资质,成为拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质的民营建筑设计公司。


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上林府小区外立面效果图


该公司,35个子公司遍布于全国22个城市,曾参与过多个大型项目的设计工程,如华润石家庄万象城、上海西郊金茂府、万科七宝广场等。


天华景观代表项目


①④:福州东湖 · 悦海湾东湖会;②⑤:重庆荣昌 · 金科礼悦东方;③:天津万科东第;⑥:上海长风大悦城高登公园

今天,上林府园林效果图首度曝光


项目园林采用新中式设计风格,设置大门、中轴、二进院、大堂的四进动线。同时,项目引入了“天使之眼”、WiFi全覆盖等技术,为业主提供更多科技服务,提升生活品质。


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此外,园林设置各类功能区,如户外影院、休闲廊架、儿童游乐云朵乐园、350米彩虹跑道、老人康养器材、乒乓球室等。



关于价格方面,项目目前尚未开始销售,价格未知。参考周边,多为已交付楼盘,区域内新盘较少,二手均价约为1-1.2万元/㎡


上林府届时入市价,你猜会是多少呢?