买房防踩坑,汕头东区海景「现房」很吃香!前海湾,后公园,现最高优惠26万
汕头房妹汕头房妹
2020/8/13 16:55:53阅读 97906

在需求、意向不尽相同的楼市里,关于买房的争论从未停止,「精装or毛坯」「顶楼or底楼」「大盘or小开发」……千人百论,各执己见。


而「期房or现房」,也长期立于买房争论风暴中。

 

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汕头交房维权频发,“现房”需被重新认识


近年,汕头「期房」交房时维权事件频发:一辈子积蓄买的房子,收楼货不对板;宣传的名校变转读村小……更甚者,楼盘资金断裂被抵押,交房再三延迟,变烂尾楼的机率看涨。


种种风险,足以让人重新思考「现房」意义


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相较于「期房」蓝图兑现的不确定性,「现房」这个买房避坑神器,靠谱多了,可立即办理个人房产证,具备以下实实在在的优点:

 

① 即买即住,无需经过建房几年的等待

② 避免烂尾,躲开业主无法收楼的致命风险

③ 真实可见,能实地考察小区建筑质量、配套落实、户型等情况

④ 已完成验收,不必担心不备案、无法落户等问题

 

目前,汕头仍是以期房销售为主,在售现房存量不多,也不如期房夺人眼球,但还是有那么一两个“遗珠”,让人眼前一亮。比如:长平·海湾一城。

 

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海湾一城,珠港新城少见的住宅现房


长平·海湾一城,位于汕头当前炙手可热的置业板块——珠港新城,是区域内稀缺的“住宅+现房”项目,实力,经得起购房者考验。

 

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1、看体量:超百亩,大社区已落成

 

海湾一城,大型花园式住宅现房,规划用地超150亩,总建筑面积超62万㎡,建20栋住宅及公寓,已于2018年5月全面交房


大社区盘,意味着环境、配套更齐全,可即买即住。项目立足于「住宅·公园·商业」三板块,东是东海岸新城,西是珠港新城总部基地,南是汕头内海湾,北是汕头繁华东区。

 

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2、看交通:路网通,去市中心/东海岸都方便

 

周边泰山路南延段、珠港路、龙珠路等多条新城干线汇通,路网通达,距海湾大桥收费站、高铁站等交通枢纽近而不邻,最快5分钟车程可达高铁站。

 

去年长平跨线桥通车,业主可快速通过泰山、长平路口,向市中心;7月泰山南路南延段通车,泰山路从中泰立交桥下穿越,向西连接珠港路、向东通往中医院,向南连接泰星路,直达东海岸新城

 

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图源:张烈华影像

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3、看景观:5公园环绕,小区2万㎡实景园林


放眼汕头,海湾一城绿化景观体量,鲜有甚者。


周边坐拥儿童公园、海湾公园、柏嘉运动公园、海湾湿地生态公园等绿化资源。内部打造2万㎡全实景欧式海岸园林,小区绿化率30%,设水景迎宾广场、生态绿茵草坪等,发挥「住宅·公园」板块优势。

 

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4、看配套:教育、商业中心、市场都有

 

海湾一城享受“珠港新城”配套红利。教育有广二师附中等中小学,商业中心有F16、星湖城,未来还有皇庭广场、宝能新都荟商业等配套,商务、酒店、生活资源正日益聚拢。

 

而项目周边,还有2所幼儿园+2所中小学+市场,规划中。

 

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5、看质量:近海湾,房屋门窗6大安全性能

 

海湾一城近海湾,望海景时,业主或担心“房屋抗海风”质量问题。


据了解,项目均配置日本YKK AP门窗,超越普通门窗,具有高气密、高水密、耐腐蚀、超耐用、抗风压、强隔音6大安全性能,能最大效力抵御沿海强风压、多雨水情况。


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6、看户型:93-261㎡公园海景现房

 

目前在推93-261㎡公园海景现房(110-260㎡住宅、110-190㎡公寓)。房妹踩盘,中央大户,景观最好;东北区小户,南区中户,部分户型配有入户花园、2-3 个观景阳台、日式“和室”等。

 

户型南北通透,搭50-121米超宽楼间距,通风采光无忧。中央大户配套有圆弧型超大露台,实用率高、赠送面积大。公寓居住型,可入户,居民用水用电,梯户比小,居住更舒阔。


 ★ 海湾一城样板房:6栋圆心海景楼王间

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“海湾一城”即买即享,所有交标看得见摸得着,无需担心货不对板。而有些顾虑,房妹也帮你打听好了。

 

现房价格贵?海湾一城打消你的顾虑


顾虑一:现房价格不低,海湾一城呢?


目前,海湾一城住宅均价约1.2万/㎡,公寓均价9000元/㎡。作为东区现房,价格有优势。另,近期推出优惠,最高立省26万。

 

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顾虑二:临近的化学厂、污水处理厂何时拆?


这些瓶颈逐一“打破”中。6月黄厝围星辉化学厂已拆除,拆除后将建住宅、幼儿园。污水处理厂,有消息称今年将搬迁,地块调整为住宅/商业/中学,并配肉菜市场等,板块环境将大大改善。

 

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图源:张烈华影像

顾虑三:小区还有升值空间吗?


海湾一城位于珠港新城门户,是区域内少见的住宅现房,置业海湾一城,享受珠港新城价值红利,升值潜力巨大。


从2016年至今,珠港新城迅速成长,已吸纳70多家总部企业入驻,片区定位于集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海商务区,价值不言而喻。

 

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现房大社区,即买即住

海湾一城,等你

 

项目地址:龙湖区珠港新城珠城路38号 

咨询热线:0754-88823388 

 

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本文信息仅供参考,以实际为准