近500亩!汕头长厦片区控规出炉!规划4所学校+3个停车场+2个菜市场
汕头房妹汕头房妹
2020/9/10 17:10:16阅读 96040

昨日,汕头市自然资源局(海洋局)发布《汕头市长厦片区控制性详细规划(JP-03903控制单元)》(草案)批前征询意见公示。


长厦片区,要改造了。



规划长厦片区492亩
涉及人口超1.2万人


本次规划,涉及长厦片区总用地面积32.81公顷,折合约492.15亩。范围东东至东厦南路,南至红领巾路,西至卫工路、陵海路、金新南路,北至长平路。
片区功能定位为以居住用地、商业配套服务为主、居住配套齐全的城市居住组团,涉及人口规模达12350人。



从片区现状来看,该区域位于汕头中心城区繁华地段,城市主干道中山路从片区穿过,多城市次干路交汇于此,周边交通繁忙便捷,附近有汕头附一医院,人流密集,居住氛围浓厚。


片区配套

4所学校+3个停车场+2个菜肉市场


从规划地块控制性制表一览表看,该片区三大地块均以二类住宅用地兼容服务设施用地为主,与片区“居住用地、商业配套服务为主、居住配套齐全的城市居住组团”的发展定位相符。


片区内配套,规划4所学校,3个社会停车场、2个菜肉市场。



001地块


配套有学校、社会停车场、菜市场、公园绿地等


★ 幼儿园:1所,实用地面积3613㎡,规模≥9班;

★ 小学:1所,现状扩建省一级学校东厦小学(36班),将在原址扩建增加3200㎡,增加7班规模

★ 社会停车场:1个,实用地面积2442㎡,车位≥120个

★ 公园绿地:1个,实用地面积1887㎡



002地块

配套有学校、社会停车场、菜市场等


★ 幼儿园:2所。1所新建,规模≥6班;1所现状幼儿园,规模4班

★ 社会停车场:2个,其中,1个实用地面积1100㎡,车位≥55个;1个901㎡,车位≥36个


003地块

配套有公园绿地、商业/商务用地等


该片区,多年来存在部分村民占用公共集体用地违章搭建的情况,造成长厦城中村环境“脏乱差”,此前创文,已拆除部分违建物。


而随着未来规划落地,期待这个片区居住环境的进一步提升。