市区珠合综合市场启动清退?要改建综合楼?只有1栋,含公寓办公、超市等
汕头房妹汕头房妹
2020/9/14 11:12:50阅读 65985

真 · 金九银十?最近汕头楼市掀起一波又一波旧改热潮。


近日,网传位于衡山路26号的珠合综合市场启动清退


图源网友

据现场张贴的通知显示,该市场的清退是为了三旧改造项目做准备,查找相关资料得知,珠合市场所在地块与协盛衡山路旧改项目有关

现场清退完成多少了?开发商何时进场?项目何时动工?带着这些疑问,去到现场一探究竟。



协盛衡山路旧改


项目简介


协盛衡山路项目,位于衡山路与珠池路交界珠合加工区内(东至衡山路、西至加工区路、南至加工区路、北至南和居委会用地),土地所有权为龙湖区新津街道南碧埠社区居民委员会的集体建设用地。



应城市发展需要,现有厂房及单层肉菜市场的功能与规划用地功能相冲突,故划入2015年度汕头市三旧改造项目,并交由汕头市协盛房地产开发有限公司进行改造建设


该项目规建1栋十九层综合楼(包括公寓办公、超市、商铺、商务等功能),用地总面积8450.7㎡(约12.8亩),实用地面积6109.2㎡(约9.2亩),容积率≤4.0,配套地下二层停车场。



项目曾于2017年公布过改造方案,时定2017年开工,工期为36个月;


2019年1月,龙湖区国土分局发布了关于协盛衡山路旧改的改造方案:项目投资约为1.55亿元,预计2020年下半年开工,建设工期36个月,计划3年内竣工交付使用。


据中介人员估价,结合项目所在地段,及周边资源配套,未来项目定价或在1.1万-1.3万/㎡区间。


项目最新进展


市场中心区摊位均已拆除,现暂时供居民停车使用。


据了解,珠合市场于今年下半年启动搬迁,摊贩陆续搬至对面的新市场,目前现场大部分摊贩已从场内撤离,但仍有若干摊贩在场内经营。



有居民爆料,珠合市场短期内不一定能拆除完毕,开发商暂未明确动工日期。此外,该居民还称,听说未来该项目还将配套大型购物超市,但该说法有待证实。


此外,开放商协盛地产已入驻到市场范围,营销中心位于衡山路26号,即珠合市场正南侧。



周边配套


项目位于城市主干道之一——衡山路,得益于周边多数的成熟住宅小区,片区内生活氛围浓厚,配套醇熟,刚需福音。


项目周边多为老式小区,生活配套基本齐全,能满足日常生活所需。



教育方面,项目距离林百欣中学距离仅不到700米,且一公里范围内教育资源众多,能满足教育需求

医疗资源方面,能基本保障居民寻医需求,项目南侧即为妇产医院,驱车前往龙湖医院仅需5分钟;


交通方面,项目所在路段为城市主干道,故途经交通线路众多,最近站点为“丽水庄西”,45路、53路等公交线路路过;其次,2路、4路、23路等公交线路也途经项目附近,站点为“珠池衡山路口”。


来源:汕头房产焦点