珠港新城黄厝围片区征收拆迁!原址将建小学、幼儿园、菜市场
汕头房妹汕头房妹
2020/9/16 10:34:52阅读 45981

昨天,《汕头市黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设项目征收拆迁通告》发布。


该项目拟通过征收、拆迁、整治,加快推进黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设。项目征收拆迁范围包括:东至规划幼儿园和配套设施地块,西临海潮路,北毗珠城路,南临厚德路。区域现状设施涉及工业厂房、锅炉车间、管理用房等。


拆迁地块,规划建小学、幼儿园、菜肉市场。



任何单位和个人从即日起,不得在征收拆迁实施范围内改变土地现状,实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违者一律不予补偿


从即日起各职能部门暂停办理征收拆迁实施范围内的新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途、抵押登记、工商设立、住所迁入变更等相关手续。


项目征收拆迁实施范围内的单位和个人,要积极配合项目实施各项工作,确保项目顺利实施,不得非法阻挠、变相阻挠项目推进。


关于黄厝围


黄厝围片区,是汕头内海湾北岸珠港新城的重要组成部分,集居住、商业、休闲、观光、娱乐等功能为一体的滨水高品质综合片区,已经吸引各大项目来此入驻。


目前,片区不少低效用地计划拆迁和已经拆迁。


比如:港务仓库、海通货柜将拆迁,计划继续建设市政道路895米;星辉化学厂今年4月已拆除夷为平地,将规划为住宅/零售商业用地,兼容服务设施用地;原污水处理厂地块拟调整成为住宅/零售商业用地以及完全中学用地,并配套有卫生站、肉菜市场、老人服务站等设施。


原污水处理厂

星辉化学厂


今年6月,黄厝围规划尘埃落定


6月,《汕头市珠港新城控制性详细规划(局部)修编—黄厝围片区》由汕头市人民政府批准,这意味着黄厝围规划终于尘埃落定。


片区原本预留的潮人码头、水上餐厅、游艇俱乐部以及星级酒店等规划用地被取消,被争议的学校、环卫用地、绿化带等,也终于有了定论。



对比3月份的草案,这份最终控规调整了以下几处地方:


调整1:LH-04105控制单元,学校用地保留


该单元的00202用地,在第一次编修中,将原规划中的中小学用地调整为二类住宅/零售商业用地,在6月最终版本,中小学用地保留,定为建设54个班级容量的小学(可满足2777个学位),不再建住宅。



调整2:备受争议的环卫用地,取消


在3月版编修中,00105地块从原本的幼儿园、菜肉市场用地,被调整成环卫用地,曾引发周边业主争议。在6月版中,再次调整为二类住宅用地/零售商业用地,需配建肉菜市场、社区服务中心等。



整3:绿化带保留


海湾一城小区旁绿化带重新调整,最终将规划10584㎡公园绿地。



调整4:幼儿园位置调整


幼儿园位置整体向西北移动,面积扩大,规划21个班级,630个学位。



调整5:增设二类住宅/零售商业用地

增设一宗二类住宅用地/零售商业用地(00105地块),面积42603㎡;中小学用地面积从原来的61911㎡调整成42183㎡,将建初中24班(可满足1298个学位),高中18班(可满足973个学位)。



黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设项目征拆通告一出,意味着该片区迈入了改造,希望拆除旧建筑后,片区新配套也能迎头赶上,期待真正的新城。