过敢!最高1.8万元/㎡!?汕头最贵的旧改房?!
汕头房妹汕头房妹
2020/10/22 10:14:12阅读 109308
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近期,汕头有个沉寂在市场已久的旧改项目有了些许动静。



熙海华府


项目简介


熙海华府位于红领巾路32号,西至海滨市场路,北临红领巾路。项目总用地面积为4726.51㎡(约7.08亩),由广东南华建设集团有限公司对该项目进行自主改造建设。


根据规划,熙海华府将规建成1栋33层商住楼,配套3层商业配套裙楼,欲全面打造成现代高端居住楼,产品户型以改善居住的中小套型为主。


项目效果图,仅供参考

据了解,该项目曾于2017年开盘,并定于同年开始动工,计划2019年上半年交房;当时推出了为144-149㎡、均为四房的2梯2户的产品,售价约为12000-13000元/平。

但两年过去了,项目展厅早已撤离,施工进度更是严重滞后。


据市住建局网上销售系统显示,今年9月22日,熙海华府取得预售证,但奇怪的是,预售证时效截止至今年12月29日,仅剩三个月



通过展厅销售人员得知,项目户型较之前有改动,目前推出建面约48-147㎡的户型,相比以前144-149㎡的设计,增加了小户型,受众人群覆盖性更广


据悉,熙海华府大部分产品已售罄,剩余户型及楼层可选性不多,目前小户型产品剩余较多,最低价1.2万元/㎡起,大户型产品所剩无几,均价在1.5万元/㎡左右。但据售楼处人员透露,最高价曾为1.8万元/㎡!(价格仅供参考,具体咨询售楼处。)


值得一提的是,项目靠近海滨路一侧的房源基本售罄,这一点不难看出民众对海景房还是情有独钟。


楼层平面图,仅供参考

最新工程进展


据现场工作人员了解,项目仍处于主体建设中,预计将于年底封顶,明年年底交房


工作人员称,售楼处位于龙湖区长平路林百欣会展中心6楼。



项目周边


熙海华府位于滨港南片区,坐落于成熟生活圈内。


图源南华建筑


该片区不到2公里范围内,就有华达隆新陵海市场、海滨市场、长厦综合市场3个市场,生活十分便利。

另外,项目周边教育资源丰富,有中山幼儿园、红领巾路小学、汕头市第一中学、汕头市第四中学、聿怀中学、汕大医学院等;



交通方面也十分便利,途经公交线路众多:23路、25路、35路、48路。


总体而言,项目周边虽大多为老式商品房,但胜在配套设施齐全,生活气氛浓厚。


延伸阅读


也许有人会对“广东南华建设集团有限公司”这个开发商不太熟悉,实际上,该开发商的身影也经常出现在汕头大大小小的工程里。


据天眼查公开资料显示,广东南华参与过的项目不乏金紫名邦等三旧改造项目。


天眼查公开信息


而“熙海华府”,或将成为其独立开发的在汕第一个住宅项目。



上文涉及价格户型信息仅供参考,具体以官方公布为准

来源:汕头房产焦点