粤海集团正式退出东海岸!174.3亩宅地今日以底价22.7亿元成功转让
汕头房妹汕头房妹
2020/11/26 14:03:00阅读 166637
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今天,粤海集团在东海岸新津片区的174.3亩宅地,以底价约22.7亿元成功转让,宣告正式退出东海岸。



有消息透露,竞得者为某外来品牌房企


4宗地块组成,合计174.3亩


地块为四宗土地国有建设用地使用权,合计174.3亩,已办理完毕不动产权证。规划土地性质有二类住宅、公园绿地、服务设施用地、商业用地、城市道路用地等等。总用地面116201.9平方米,地面以上建筑面积493296.1平方米。


详细情况如下:


土地位于汕头市东海岸新城新津片区D组团及F组团(四宗地), 分别是D01-01、D01- 05、F01-09、F02-01。




需按规划要求负责投资建设新津片区D组团内的1所幼儿园(D01-06地块,面积26.609亩,≥44个班)和1个公园绿地(D01-07地块,面积11.900亩,工程投资强度≥500元/平方米),以及大屿山路约93米(从港澳路至汕澳路方向)市政道路(面积约6.950亩)等配套设施。


项目临近金中华侨试验区学校、金山中学海湾校区、国际学校等多所学校;毗邻609亩津湾、东海岸公园,地块整体素质良好。


去年1月的时候,广东粤海公司就在F02-01地块的工地围挡上面放了一些项目效果图,但是这些地块只围挡起来,并没有动工建设。


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根据出让文件,项目按现状整体转让,不作拆分。项目转让底价由三部分组成:一是转让方持有的标的企业100%股权转让底价是人民币79528.981547万元;二是转让方持有的对标的企业100%债权转让底价人民币2583.288095万元(不计息);三是广东粤海控股集团有限公司持有的对标的企业100%债权转让底价人民币145037.541666万元(含利息)。


如本项目进入竞价程序并产生溢价,溢价部分作为标的企业100%股权转让对价的溢价,即标的企业100%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。



早在今年7月,该项目就开始转让股权以及关联债权,由于挂牌期满,无人出价而流拍。随后也陆续在转让,但都流拍收场。


直到今年9月份,项目降价32851万元,但也是不断延期,最终,才于11月25日成交。



广东粤海控股集团有限公司为省属国有独资的投资控股公司,属下粤海控股集团有限公司是目前广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团,旗下有四家香港上市公司。集团现有业务确立了以水务及水环境治理产业、城市综合体产业、产业园及制造业为核心,产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。


商业地产是粤海控股的重要地产业务之一,其中位于广州的天河城广场总占地面积4.03万平方米、建筑面积31.1万平方米,包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。


来源:城视汕头、潮汕乐居、潮汕楼市等