短短五天,汕头4宗地块挂牌、2宗地块完成竞拍!上坤、中骏首进;东海岸成热门
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2021/2/9 17:17:02阅读 59954
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2021年,汕头楼市依旧热闹:

 

有的项目开放展厅,有的项目喜迎开盘,而近日汕头土拍市场也尤其热闹。截止发稿,近五天就有四宗地块挂牌,另已有两宗地块完成竞拍。此外,还有一宗地块将于今天下午17点竞拍。


其中,2021年首宗宅地挂牌顺利出让,出现在2月8日下午。



总面积合计约61亩,起拍价近4.8亿

大港河片区及东海岸新城新溪片区两则地块挂牌


2月5日,市公共资源交易中心发布两则住宅用地的挂牌公告。

 

据悉,两则地块分别位于大港河片区及东海岸新城新溪片区,两则地块总面积合计约61亩,起拍价近4.8亿。

 

地块一

宗地编号:WG2021-8

 

该地块位于大港河西侧JP-01307控制单元,宗地编号为WG2021-8,实用地面积19468.28㎡(约29.202亩)。



地块起始价16000万元,加价幅度500万元,将于3月11日上午10时出让。

 

土地出让年期为住宅用地70年,服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。



据了解,该地块属于鮀东片区,地块南侧为碧桂园·新宸湾及龙光·龙腾水岸花园。

 

鮀东片区北临大学路,西靠明新路,牛田洋快速通道与学知路,南至金凤西路,东依大港河,总用地面积317.42公顷。

 

片区将打造成以居住为主,兼有众创产业、现代商业,服务完善的产城融合片区,经测算片区居住人口约5.53万人。

 

地块二

宗地编号:WG2021-9

 

该地块位于东海岸新城新溪片区,宗地编号为WG2021-9,实用地面积21067.1平方米(31.601亩)。



地块起始价31920万元,加价幅度为300万元,将于3月11日下午15时出让。

 

该地块用地年限为70年,服务设施用地按具体用途确定,自土地交付之日起算。



据悉,地块位于新溪片区,紧邻华侨大道,西北侧为鲁能地块及悦江府北区,地块南侧为中海·悦江府及华润·润溪府。

 

片区内拥有多个绿地公园资源、周边多教育用地,在润溪府地块东侧有一肉菜市场用地,配套齐全。


两地总面积约59.8亩

东海岸新溪片区挂出2宗住宅用地


2月7日,东海岸新溪片区挂出2宗住宅用地,分别是汕头市东海岸新城新溪片区00310地块和00231地块。两地总面积约59.8亩。



地块一

宗地编号:WG2021-10

 

00231地块宗地编号为WG2021-10,面积约38.5亩,土地年限70年。

 

起始价38660万元,起拍楼面价4306元/㎡,加价幅度为360万元/次,将于2021年3月12日上午10时挂牌。



地块二

宗地编号:WG2021-11

 

00310地块宗地编号为WG2021-11,面积21.3亩,土地年限70年。

 

起始价21950万元,起拍楼面价4408元/㎡,加价幅度为200万元/次,将于2021年3月12日下午15时挂牌。



2021年首宗宅地挂牌顺利出让

国内百强房企上坤集团首进汕头


8日下午,2021年首宗宅地挂牌顺利出让!

 

该地块位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧,宗地面积62413㎡(折合约93.6亩)。据了解,本次参与竞价的共有3家房企,经过17轮加价,最终由上坤置业以10.88亿竞得,楼面价4358元/㎡,溢价率19%。



地块所在片区为新溪片区,北至主河涌北侧支路、南至东海岸大道南侧堤围、西至新津河堤围、东至武夷山路,规划总用地面积207.85公顷。

 

单元内配套医院(汕头国瑞医院)、幼儿园、九年制学校、肉菜市场、文化站、卫生站、老年服务站、社会福利院、特殊教育学校等。

 

土地出让年期为住宅用地70年,商业用地40年,服务设施用地按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。



此前,该地块原定于去年10月23日挂牌出让,但却于10月22日宣布终止挂牌。

 

按原规划,地块是原来宜华医院用地的一部分,在2020年6月,宜华医院用地摇身一变为住宅用地挂牌出让,随后又终止挂牌。

 

地块后来又被重新拆分为2块,一块为如今的誉境阳光花园,一块则为今日挂牌地块。

 

如今重出江湖,身价反而再降了:总价由原来的9.9亿调整为9.18亿,降价6200万;楼面价由3966元/㎡调整为3677元/㎡。



而拿下该地块的上坤地产,成立于2010年,以高品质综合性地产开发及运营为主营业务,致力成为“城市优质生活服务商”。2020年于香港交易所主板挂牌上市(<上坤地产>,股票代码:6900.HK)。

 

目前上坤地产已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域,近20个核心一、二线以及强三线城市。


折合综合楼面价3948元/㎡

中骏地产18.3亿成功进军汕头澄海区


今天上午,澄海区德政路北侧、高速公路东侧地块(WG2021-3)被深圳中骏和信置业有限公司以183018万元总价拿下,商住楼面价3948元/㎡(该价格已去除防护绿地、幼儿园、小学等配建)。

 

该地块位于澄海区德政路北侧、高速公路东侧地块,用地面积为159870.7㎡(约239.8亩)。

 

该地块起始价为155100万元,综合起拍楼面价2695元/㎡,商住起拍楼面价3346元/㎡。



此次出让宗地占地面积大,由A-02-04、A-02-05、A-02-06、A-02-07这4个地块组成,因而配建要求较多:

 

其一,A-02-05地块为二类住宅/商业混合用地,竞得人需规建一个建面约100000㎡的大型集中式购物中心,且需整体自持,不得分割销售和分割抵押。

 

其二,A-02-04地块的绿化由竞得者进行建设和后期管养,验收后无偿移交给区政府指定的部门。绿化带应结合绿化设置9米道路,作为澄江路向德政路单向行驶通道。

 

其三,项目将配建有幼儿园和小学两大教育配套;A-02-06为幼儿园地块,A-02-07为小学地块,两者竣工验收后地块连同地上建筑物无偿移交给区政府指定部门。

 

其四,竞得者将沿澄江路、德政路用地范围内应各设一处港湾式公交停车靠站。

 

其五,竞得者须在本宗地比邻处捐建总投资额不低于3000万元(以财审为准)的公园绿地,具体位置由澄海区政府指定,公园绿地的建设应与本宗地同步建设、同步交付使用。


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此外,今天下午17点,金平区东厦路98号也将进行竞拍。该地块旁边就是金紫名邦二期;起始价为15610万元,起拍楼面价3512.7元/㎡。

 

这次又将花落谁家,一起来猜猜吧。