2021年，汕头楼市依旧热闹：
有的项目开放展厅，有的项目喜迎开盘，而近日汕头土拍市场也尤其热闹。截止发稿，近五天就有四宗地块挂牌，另已有两宗地块完成竞拍。此外，还有一宗地块将于今天下午17点竞拍。
其中，2021年首宗宅地挂牌顺利出让，出现在2月8日下午。
总面积合计约61亩，起拍价近4.8亿
大港河片区及东海岸新城新溪片区两则地块挂牌
2月5日，市公共资源交易中心发布两则住宅用地的挂牌公告。
据悉，两则地块分别位于大港河片区及东海岸新城新溪片区，两则地块总面积合计约61亩，起拍价近4.8亿。
地块一
宗地编号：WG2021-8
该地块位于大港河西侧JP-01307控制单元，宗地编号为WG2021-8，实用地面积19468.28㎡（约29.202亩）。
地块起始价16000万元，加价幅度500万元，将于3月11日上午10时出让。
土地出让年期为住宅用地70年，服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。
据了解，该地块属于鮀东片区，地块南侧为碧桂园·新宸湾及龙光·龙腾水岸花园。
鮀东片区北临大学路，西靠明新路，牛田洋快速通道与学知路，南至金凤西路，东依大港河，总用地面积317.42公顷。
片区将打造成以居住为主，兼有众创产业、现代商业，服务完善的产城融合片区，经测算片区居住人口约5.53万人。
地块二
宗地编号：WG2021-9
该地块位于东海岸新城新溪片区，宗地编号为WG2021-9，实用地面积21067.1平方米（31.601亩）。
地块起始价31920万元，加价幅度为300万元，将于3月11日下午15时出让。
该地块用地年限为70年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。
据悉，地块位于新溪片区，紧邻华侨大道，西北侧为鲁能地块及悦江府北区，地块南侧为中海·悦江府及华润·润溪府。
片区内拥有多个绿地公园资源、周边多教育用地，在润溪府地块东侧有一肉菜市场用地，配套齐全。
两地总面积约59.8亩
东海岸新溪片区挂出2宗住宅用地
2月7日，东海岸新溪片区挂出2宗住宅用地，分别是汕头市东海岸新城新溪片区00310地块和00231地块。两地总面积约59.8亩。
地块一
宗地编号：WG2021-10
00231地块宗地编号为WG2021-10，面积约38.5亩，土地年限70年。
起始价38660万元，起拍楼面价4306元/㎡，加价幅度为360万元/次，将于2021年3月12日上午10时挂牌。
地块二
宗地编号：WG2021-11
00310地块宗地编号为WG2021-11，面积21.3亩，土地年限70年。
起始价21950万元，起拍楼面价4408元/㎡，加价幅度为200万元/次，将于2021年3月12日下午15时挂牌。
2021年首宗宅地挂牌顺利出让
国内百强房企上坤集团首进汕头
8日下午，2021年首宗宅地挂牌顺利出让！
该地块位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧，宗地面积62413㎡（折合约93.6亩）。据了解，本次参与竞价的共有3家房企，经过17轮加价，最终由上坤置业以10.88亿竞得，楼面价4358元/㎡，溢价率19%。
地块所在片区为新溪片区，北至主河涌北侧支路、南至东海岸大道南侧堤围、西至新津河堤围、东至武夷山路，规划总用地面积207.85公顷。
单元内配套医院（汕头国瑞医院）、幼儿园、九年制学校、肉菜市场、文化站、卫生站、老年服务站、社会福利院、特殊教育学校等。
土地出让年期为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。
此前，该地块原定于去年10月23日挂牌出让，但却于10月22日宣布终止挂牌。
按原规划，地块是原来宜华医院用地的一部分，在2020年6月，宜华医院用地摇身一变为住宅用地挂牌出让，随后又终止挂牌。
地块后来又被重新拆分为2块，一块为如今的誉境阳光花园，一块则为今日挂牌地块。
如今重出江湖，身价反而再降了：总价由原来的9.9亿调整为9.18亿，降价6200万；楼面价由3966元/㎡调整为3677元/㎡。
而拿下该地块的上坤地产，成立于2010年，以高品质综合性地产开发及运营为主营业务，致力成为“城市优质生活服务商”。2020年于香港交易所主板挂牌上市（<上坤地产>，股票代码：6900.HK）。
目前上坤地产已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域，近20个核心一、二线以及强三线城市。
折合综合楼面价3948元/㎡
中骏地产18.3亿成功进军汕头澄海区
今天上午，澄海区德政路北侧、高速公路东侧地块（WG2021-3）被深圳中骏和信置业有限公司以183018万元总价拿下，商住楼面价3948元/㎡（该价格已去除防护绿地、幼儿园、小学等配建）。
该地块位于澄海区德政路北侧、高速公路东侧地块，用地面积为159870.7㎡（约239.8亩）。
该地块起始价为155100万元，综合起拍楼面价2695元/㎡，商住起拍楼面价3346元/㎡。
此次出让宗地占地面积大，由A-02-04、A-02-05、A-02-06、A-02-07这4个地块组成，因而配建要求较多：
其一，A-02-05地块为二类住宅/商业混合用地，竞得人需规建一个建面约100000㎡的大型集中式购物中心，且需整体自持，不得分割销售和分割抵押。
其二，A-02-04地块的绿化由竞得者进行建设和后期管养，验收后无偿移交给区政府指定的部门。绿化带应结合绿化设置9米道路，作为澄江路向德政路单向行驶通道。
其三，项目将配建有幼儿园和小学两大教育配套；A-02-06为幼儿园地块，A-02-07为小学地块，两者竣工验收后地块连同地上建筑物无偿移交给区政府指定部门。
其四，竞得者将沿澄江路、德政路用地范围内应各设一处港湾式公交停车靠站。
其五，竞得者须在本宗地比邻处捐建总投资额不低于3000万元（以财审为准）的公园绿地，具体位置由澄海区政府指定，公园绿地的建设应与本宗地同步建设、同步交付使用。
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此外，今天下午17点，金平区东厦路98号也将进行竞拍。该地块旁边就是金紫名邦二期；起始价为15610万元，起拍楼面价3512.7元/㎡。
这次又将花落谁家，一起来猜猜吧。
