42轮激战!刚刚,东厦路16.7亩宅地被龙光竞得,楼面价7383元/㎡,溢价率110%
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2021/2/9 17:56:50阅读 100523
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刚刚,金湖生活圈一宗16.7亩住宅用地成功出让,吸引多家房企争夺,经过42轮激战,最终被龙光以总价3.28亿元竞得,楼面价7383元/㎡,溢价率110%。



地块位于东厦路98号,面积为11109.76㎡(约16.7亩),为城镇住宅-普通商品住房用地。起始价为15610万元,起拍楼面价3512.7元/㎡,加价幅度400万元/次。


建筑限高≤100米,将配建广场以及城市道路。



宗地详细:

1、2.0<容积率≤4.0,22219.52<地面以上计容建筑面积≤44439.04平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)

2、建筑密度:≤25%

3、绿地率:≥25%

4、停车配建比例: ≥30%,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口;

5、建(构)筑物海拔限高:≤105米、建筑限高:≤100米。

6、服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住小区及小区级以下的商业用房,并按规定补交地价。

7、各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值(单位为平方米):社区老年人日照料中心(1085)1处。

配建地块:

1、地块一广场用地面积:319.32平方米(0.479亩);

2、地块二城市道路用地面积:1087.53平方米(1.631亩)。



项目周边居住环境成熟,商业、公园齐全


地块于成熟的金湖生活圈,现状是公路局机械修配厂,周边新建住宅小区氛围浓厚,旁边就是深源金紫名邦二期项目,片区还有金紫世家、深源美庭、金紫名邦花园一二区、悦泰春天小区。片区汇集了购物、教育、医疗等各个方面的生活资源。


金湖片区,来源:深源会


周边配套齐全,有已开放的东厦100购物商场、东厦公园,带来逛、玩、赏、购、休闲的全方位一体配套享受。




周边教育资源也很丰富,不乏有月季小学、芙蓉小学、玉兰中学、东厦小学金紫校区、东厦中学、玉兰中学、金砂中学等,届时,金紫名邦二期还将配建一所幼儿园。


日前刚刚开通的东厦隧道则让金湖生活圈交通路网更通达,尽享出行红利,实现10分钟内贯穿中心城区,尽享15分钟城市生活圈与1小时大粤东通勤圈。