东海岸新溪片区挂70亩地!起拍价7.7亿,住宅楼面价4386元/㎡
汕头房妹汕头房妹
2021/5/7 11:21:32阅读 56402
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5月6日,位于东海岸新溪片区又一宗住宅用地挂牌了。


这宗地位于鄱阳湖路与友谊路交界西侧,地块起始价为77200万元,综合起拍楼面价为4166.3元/㎡,纯住宅起拍楼面价4385.6元/㎡,加价幅度为1000万元,将于2021年6月9日10时竞拍。


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地块总面积46324.3m2(约69.5亩),其中,城镇住宅用地44008.07m2(约66亩);零售商业用地2316.23m2(约3.5亩)。地块容积率1.0<R≤4.0,建筑限高≤110米。


该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地作为商业功能使用,不得建设住宅建筑。


且沿路商业建筑须为骑楼形式,14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米,且保障公共通达性。


这宗地工程造价投资强度方面要求不得低于2500元/㎡,并且需按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施,并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按规划用途安排使用。