东海岸再推新地!66亩宅地5.27亿挂牌起拍,楼面价4512元/㎡
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2021/6/2 17:19:19阅读 24757
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今日,又有一宗东海岸宅地挂牌出让,位于新溪片区武夷山路与潮商路交界南侧。


该宗地块占地面积约65.8亩,起拍总价52710万元,加价幅度500万元,折合起拍楼面价4512元/㎡,将于7月6日上午竞价。



该宗地块包括了住宅用地、教育用地(幼儿园)、公园绿地和防护绿地。其中,住宅用地70年产权,教育用地20年产权,服务设施用地按具体用途确定,自土地交付之日起算。


根据地块挂牌信息公示,00314地块住宅最低建筑高度不小于27米;地块内各栋建筑长边均应垂直于武夷山路;临公园绿地的建筑阳台应当采用封闭设计。拟建的幼儿园,总办学规模不少于27个班。


公园绿地及其附属设施(含社会停车场、居民健身设施等)。00311、00312地块中河涌两岸护顶之间的河道水利设施竞得人不得擅自改变;公园绿地扣除河涌后的区域绿化(面积约为13840.17平方米,公园绿地内需至少各配建一条宽度不小于1.2米的贯通连接两端市政道路的步行道。



地块南侧为中交的和汇湾,与金亨利地块也仅相隔一条内河涌,板块内如今中海、华润、鲁能、金亨利、中交等房企纷纷布局,热闹渐起。



悦江府(南区、北区)


悦江府位于韩津路与华侨大道交汇处,南区用地约6.6万㎡,总建面30万㎡,规划16栋17-33层住宅楼;北区用地约10.54万㎡,初步规划建设18栋31-49层住宅楼,总计容建面约42万㎡。


项目当前主推建面约98-176㎡住宅,均价在11000元/㎡左右。展厅位于项目现场。


润溪府


润溪府位于韩津路,规划建设11栋高层住宅,主推建面约97-148㎡户型,均价约12000元/㎡。展厅位于新津片区华侨大道旁

中海溪湾大道项目


中海溪湾大道项目位于溪湾大道与溪园路交界处东侧,用地面积21067.1平方米,总建筑面积约98155.85平方米,拟建设2幢27层高层住宅楼、2幢32层高层住宅楼及其他配套设施用房、地下室、架空层。项目总投资67676.68万元,预计2021年7月启动。(以政府最终公示为准)


溪园路也将由中海地产负责建设。


中海潮商路项目


中海潮商路项目位于溪园路与潮商璐(原越华路)交界北侧,实用地面积25651.7平方米,总建筑面积约118953.7平方米,拟建设3幢17层的高层住宅楼、2幢32层的高层住宅楼及其他配套设施用房、地下室、架空层。项目总投资81517.78万元,预计2021年7月启动。(以政府最终公示为准)


另外,中海地产在溪园路与溪园东路交界处配套建设一所28个班幼儿园,用地面积10911.7平方米。


中交韩津路项目


中交韩津路项目(和汇湾)位于韩津路与潮商路(原越华路)交界处,实用地119551.4平方米,A04-05、A04-08地块拟建设住宅区,容积率≤3.5;A03-19地块为服务设施用地(R22),拟建设文体用房、社区服务中心、肉菜市场、派出所以及综合商场等。


鲁能溪湾大道项目


鲁能溪湾大道项目(蔚蓝湾)位于溪湾大道与武夷山路交界,占地96173.60㎡(折合约144.26亩),规划建设25幢31-49层住宅楼及其他配套设施用房,7幢1-2层商业楼。(以最终工程规划为准)

金亨利溪园路项目


金亨利溪园路项目位于潮商路与溪园路(原越华路与韩山路)交界处,用地面积14227.3㎡,容积率≤3.5,建筑限高≤150米。


部分信息来源:汕头房天下