城+河+海+园景!在汕头,有一种稀缺叫“河海低密纯住宅”!实用率超96%
汕头房妹汕头房妹
2021/10/15 11:20:34阅读 39086
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十年城建,东海岸新津片区从一片荒滩到高楼林立,如今大城已现。


无论是交通干线、公园绿地等城市硬件,还是教育、生活、商业、医疗等生活配套,都在以“一日一新”的速度加快丰富完善。


宜居、宜业、宜游,一片胜景在前,让越来越多的人涌入。


最近,这个炙手可热的板块上新,新津片区最后一宗沿新津河纯住宅——中交·和通府闪亮登场。


住在和通府,是一种什么体验,我们来看看。


最后的孤品!有一种稀缺

叫“新津河低密纯住宅”


有些项目,天生就是赢家,很显然,中交·和通府就是这样的角色。


项目立于新津板块娴熟的津河路片区,沿线已有多个楼盘入住,放眼板块,一线亲河基本无新品,因此亲河产品成了东海岸的稀贵资源。


和通府的到来,居江瞰海,是板块最后的孤品。

图源:网络


有潜力,也要得懂发掘。


手握「新津最后一块瞰河纯住宅」这张王牌,中交交出什么答卷?


答案是,低密社区+纯住宅。


效果图


低密纯住宅,多数人向往,少数人拥有。在汕头,更是稀缺。


汕头楼市中,大多数小区附带底商,噪音、油烟、卫生等问题多多少少给业主生活带来干扰。


而纯住宅,可以拥有不被打扰的日常;低密社区,则可以把更多空间留给绿化。

效果图


一方面,作为东海岸少见的纯住宅社区,中交·和通府无底商设计,少了嘈杂。


另一方面,低建筑密度+高绿化率设计,将建筑让位于自然与风景,少了拥挤。

效果图


新津片区大多数社区建筑密度在30%以上,绿化率30%左右。


而和通府建筑密度仅约19.45%,绿化率则近50%,整个社区近一半的面积都是绿地。


别墅级规格才拥有的享受,中交·和通府就能满足,更宽绰的楼间距,更充足的阳光与清风,更丰富多层次的园林景观。


而高密度社区住户常遇的拥挤密集、电梯等待时间长、出入人流量大等问题,也基本不会有。


河、海、园三重盛景
一目即达


英国著名作家福斯特曾说过:通过窗户看到什么,决定了居住的价值。


在这一点上,中交·和通府拥有难以复制的天赋,集齐新津河、津湾东海岸公园、海三重盛景,相当豪横。


先来看一张实景图,胜过千言万语。



和通府沿头排新津河而建,与新津河的距离仅约100米,住在和通府,下楼走几步就是河岸,而安坐家中,河水也仿佛就在脚下流淌。


住在这里,享受着东海岸独特、极致的风景:


眼前是无遮挡河景,碧波荡漾;北向东海岸繁华,如巨幕景观般扑面就来;南向远眺,视野则被广袤无垠的海景填满,更有近享津湾东海岸公园的盎然绿意。


这就是中交·和通府的优越,如此生态资源,别说东海岸,在整个汕头都难寻它家,而目前板块内,中交·和通府是最后的一处机会。


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三景汇聚,纵览风光,而社区内部,可欣赏2万㎡花园美宅。


在许多人眼中,楼盘都是在尽可能多地盖房子,园林只是配角。但中交·和通府想的却是,在这珍稀之地尽可能把花园做大,打造城市绿洲。


项目打造约20000㎡生态绿地新亚洲花园社区,约48%绿化率,绿意满园。采用五进景观布局,内蕴七重山海主题空间,拥有三大主题景观庭院、林荫花园等休憩玩乐场景。


走进小区,没有车水马龙,只剩岁月静好,没有熙熙攘攘,只有不可窥探的私密人生。


园林不只是美,中交园林成功拉宽每栋住宅的楼间距,最大距离达约60米,于是乎,西面河景、北面城景、南面园景+海景,尽收眼底。


此外,园林的用心为更好归家动线留有余地,亦让通风、采光更有保证。


内外皆修,人人渴求的生活场


中交·和通府所在,是人人向往的景观之地,还是人人渴求的生活场。


首先,周边路网早已成型,津河路、望洋山路、阿里山路、东海岸大道、泰星路等重要道路连接,还能直通新津大桥、中阳大道等大动脉,连接市区与澄海。
路网已成,便可迅速通达新津片区的核心配套:


约500米内,近享万象汇、环球汇等东海岸商圈,金湾学校、金中海湾学校等优质学府,津湾东海岸公园,尽拥东海岸超豪华生活休闲配套群,便捷随心享吃喝玩乐育购。


津湾东海岸公园


而对于一个美好住宅而言,不止要有出色的外部配套,园区配套也十分重要。


中交·和通府匠筑五大社交主场,在园境中打造休闲度假游泳池、550米健康步道、阳光会客厅等生活场地,打造专属全龄段活动场地,规划鲸鱼岛等主题乐园。

效果图


头排亲河小高层、瞰河高层

东海岸少见!实用率超96%


作为新津片区压箱底的宝物,在产品设计上,中交·和通府究竟有何惊艳之处?


据悉,项目产品有两类,一类是头排亲河小高层,一类是瞰河高层,都是板块罕见的产品。


首期推售1栋小高层、11栋高层,户型建面约98-125㎡的3-4房。



先来看沿河的小高层,楼高14-17层,片区少见。一层2户,为同面积户型,如1栋的建面约123㎡的三房两厅两卫。


这个户型产品,专属独梯独户,告别电梯拥挤,坐享新津河瞰河首排位置,推窗就可以直面观览河景,远眺海景,采光通风俱佳。


而项目的高层产品,与小高层错落布排,视野互不遮挡。高层见楼间距,达约60米,进一步扩宽视野,让户户瞰河,园景尽收眼中。


以在推的11栋户型为例,规划建面约98-125㎡户型,北看新津河,南赏园心。


其中,建面约98㎡的园心3房,拥有超96%得房率,远超一般高层水准。约6.3米超宽阳台,直面满园盛景。


而建面约121-124㎡产品,是3+1灵动户型,超97%得房率,自带入户花园,可灵动布局。约6.6米超大阳台,可北望新津河,生活多姿多彩。


一面宁静悠远,一面繁华便捷。


作为板块新津河畔最后一块低密花园社区,中交·和通府,临河、近海、享公园,臻藏江河湾海之美,令人期待。


目前,在推建面约98-125㎡河畔首排,花园美宅等你来相看。


项目地址:东海岸新城津河路与津湾东七街交界

展厅地址:阿里山路与华侨大道交界

咨询热线:0754-88883366

本文资料仅供参考,以实际为准