汕头看房,要先验资300万?到底是何方神圣?资料到手!
汕头房妹汕头房妹
2022/4/28 16:33:57阅读 46051
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最近,汕头楼市流传着一则消息:

东海岸某项目,需验资300万才能参观样板房。

这样的看房门槛,在汕头,实属罕见。不禁让房妹好奇:究竟是何方神圣?

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经过一番打听,上述主人公,正是汕头豪宅新贵——「明园广场·海湾壹号」。

汕头罕见!300万验资看房,为何?


看房验资,顾名思义,就是开发商对买房人经济能力的查验,让其出具相关的资金证明。

据房妹获悉,明园验资的300万,可以是现金、股票、基金等流动资产,但房产等固定资产除外。

纵观一线大城市,百万验资看房,是豪宅项目的常见操作。它背后逻辑是:世上总有一些东西,只属少数人。

因此,验资看房,一来是为了甄别目标购房客群,二来为了提供最尊贵的看房、买房服务。

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实景图


说回海湾壹号,是明园集团汕头首作。明园,这家地产,从汕头出发,征战上海,如今回归家乡。一出手,果然不同凡响。

百万验资一立,想必你也感受到明园的雄心壮志:

它要打造的是顶层豪宅,锁定的是高端圈层。

许多成功人士,并不缺房子,他们追求的是更高品质的生活体验,亦或是圈层社交。邻居,是人脉,是财富,是资本,能产生1+1>2的圈层能量。

而300万验资,海湾壹号,值不值?市场会“买单”吗?

汕头湾的壹号封面,它匹配吗?

地产界命名「壹号」的作品,多是城市佼佼者。

比如,深圳湾1号,这颗镶嵌在深圳后海之上的海岸明珠,套均价达2亿,是深圳的塔尖资产。

又如,北京壹号院,地处北京东三环“龙眼”宝地,紧邻朝阳CBD的繁华,最高成交单价破30万,被誉为中国豪宅的“顶豪之王”。

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深圳湾1号,图源:深圳湾1号公众号

不难看出,这些「壹号」作品,占据着城市最优地段,独霸最稀缺资源,雕琢出标杆性产品。

我们细看海湾壹号,它有哪些条件可以匹配?

其一,由豪宅开发经验丰富的明园操刀,在上海等地打造出静安·慕舍、明园龍玺等豪宅经典作品。

其二,占有独一无二、不可复制的景观资源,同时手握“东海岸首排+坐落于津湾公园里”豪配资源。

其三,地标型建筑,带来250米粤东第一高楼、汕头首个顶楼直升机停机坪、全玻璃幕墙大平层等。

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效果图

那么,海湾壹号究竟是一个什么样的项目?经过一番了解,房妹发现:

明园,是在为粤东打造一座滨海地标综合体。

在地产界,最有能量的项目,往往不是纯住宅,也不是纯写字楼,而是城市综合体。多种业态,带头形成商圈聚集效应,可进一步颠覆城市商业格局。

海湾壹号,在东海岸三江入海口,带来约55万㎡全系配套,250米超五星级酒店、商业mall、文化艺术中心、高端私人会所、云端停机坪等丰富业态。


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效果图

第一个亮点,带来汕头湾天际线高楼群。

摩天高度,是衡量现代都市的标准之一。但可惜,过去数十年,汕头乃至粤东,太缺摩天高楼了。

而海湾壹号,面朝大海,带来150米、200米、250米高楼三足鼎立,建成后,汕头湾的天际线高楼群,就有了。

PS:其中250米超高层金融中心,刷新粤东高度,是“粤东第一高楼”。

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玻璃幕墙施工如火如荼

第二个亮点,带来「园+海+城」景观视野。

摊开地图,海湾壹号当属景观天赋型选手。

北向东海岸繁华城景,南向远眺广袤无垠海景。更难得的是,它是汕头唯一一个位于625亩津湾·东海岸公园里的项目,住进公园里,是它的真实写照。


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实景图

第三个亮点,带来全玻璃幕墙、豪装交付。


内外兼修,户户罕见3.9米层高、2.35米超宽幅玻璃幕墙。立面的双层镀银Low-e中空三层夹胶玻璃,造价远高于常见的单银、双层玻璃,能够更好地隔音、隔热、防紫外线和节能保温。

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全屋高定奢装交付(可选)。引进品牌豪装、进口高档建材,包含日本大金、德国AEG、德国旭格、德国当代等国际一线家装品牌,将奢豪感进行到底。

第四个亮点,媲美一线城市豪宅的居住体验。

枕在云端,脚踏一城繁华,一汪海水,还有一系列媲美一线城市豪宅标准的社区设计、配套,房妹要大喊一声:未来住在海湾壹号,太爽了!

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实景图

比如,9.4米挑高酒店式入户大堂,配置地下车库私密大堂,引进5部日本进口三菱电梯,又快又稳,高档进口建材,回家一路尽显尊荣质感。

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实景图


比如,打造汕头首个云端直升机停机坪、超五星级酒店、业主私属会所,聘请第一太平戴维斯物管等,有了这些极具身份感、标签感的配套,生活、社交体验可想而知。

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再比如,住在约138-282㎡云端瞰海大平层,3.9米层高,8米大横厅,超30米瞰海面宽,270°环幕瞰海,实现对湾区的驾驭感。

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效果图

经过房妹的一番介绍,你觉得,这样的海湾壹号,能当上汕头湾的壹号封面吗?

汕头为什么需要「海湾壹号」?

于个体而言,海湾壹号带来媲美一线大城市豪宅的居住体验和配套体验,抢占稀缺的城市资源,让居者开启全新的生活体验。

于圈层而言,海湾壹号锁定城市高端圈层,往来皆名流,汇聚城市层峰人脉、资源。同质而居,入主海湾壹号,相当于拿到一张跻身层峰圈的入场券。

于城市而言,当下汕头要主动融入粤港澳大湾区,提升省域副中心城市站位和能量。海湾壹号的出现,一座粤东地标综合体,打造汕头“金融+科创”双高地,是助推城市向上的力量。

以上种种,都需要一座地标,去匹配“人—圈—城”的梦想和野心。而海湾壹号,这座云端之城,就是实现这一宏图伟愿的重要载体之一。


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项目效果图

如果你问我,汕头湾区的天花板有多高,那么,我要回答你,来看看海湾壹号!

展厅地址:汕头东海岸大道明园广场·海湾壹号营销中心(津湾公园旁)

咨询热线:0754-87278888