今年来，全国楼市利好信号不断。央行降准，多地取消限购，松房贷、降利率、降首付等等。
从中央到地方的这一系列「稳楼市」举措，在5月数据上带来了实质性成效：重点城市的新房、二手、土拍全线升温。
以贷款100万，等额本息30年还款计算，首套房贷利率4.9%，要比利率5.85%，还款总额少约21万元，月供能省约592元。（仅供参考）
6月，很大可能是购房者“抄底进场”的好时机。
一方面，随着楼市回暖，置业黄金窗口期一闪即逝，房贷利率随时可能回调。另一方面，年中各房企或优惠、促销力度加大。
这楼市窗口红利期，要抓紧把握。
01.
一个判断：买房跟着未来中心走
汕头买房，买哪里？
站在城市发展的角度，东海岸新城，仍是汕头买房的第一梯队。东海岸不缺供应，并不能盲选。如何选？
东海岸新城效果图
其一，选有成长性的地段。这样的房子，能享发展的利好，会更具备升值潜力。
其二，选更有张力的交通。最好近主干道，既能享板块发展的延伸，更能承接外溢的购买力。
其三，选更高规格的配套。周边配套越优越，含金量就越高，居住体验越佳。
其四，选更稳健的开发商。房企暴雷频频，开发商实力雄厚，稳健发展，才能避免烂尾风险。
按照这样的标准，东海岸新溪片区有这样一位优秀选手——汕头保利天汇。
02.
一个优等生：东海岸的资源偏爱
保利天字系，主要布局在北京、广州、上海、成都等一、二线核心城市，要么是超级豪宅，要么是市场爆款。
比如保利第一个天字系——2012年首次开盘的广州保利天悦，短短2个小时，业绩突破10亿元，成为当年中国南方首个10亿元级开盘项目。
作为保利的至高端产品，这个系列产品，对于很多城市的意义，都跳出了经济层面，跃升为当地的建筑符号，代言城市，致敬城市。
保利天字系，拥有5大择址观、3大精工标准。
其选址有着严苛的要求，地段要核心、政府规划好、自然资源优、配套要齐全、人文气息浓。
三大精工标准，为天字系保驾护航。国际顶尖设计师天团参与规划设计，新建造2.0体系工程质量，全生命周期居住系统2.0——Well集和社区。
在走遍粤东5座城，考察超100块地后，保利将目光投向汕头未来中央商务区：东海岸新溪片区。
这里是粤东城市中央商务区，高端产业聚集、发展，站位高。
东海岸效果图
保利站在汕头湾区的高度，在东海岸新溪片区高规格落子，豪掷近24亿，带来全国第25座保利天字系——汕头保利天汇。
汕头保利天汇，从实力、区位、交通、配套各个维度来看，在东海岸都很能打。
项目效果图
毗邻龙湖，承接澄海外溢
从龙湖→珠港新城→新溪片区→塔岗围片区→澄海，项目落在城市东进的走廊上。
同时，南侧是约2000亩侨韵公园高端住宅带，新城行政服务中心/商业中心，高端科技产业聚集区。
中阳大道旁，缩短通勤距离
汕头保利天汇位于中阳大道旁。1月份，中津大桥、中阳大道（沈海高速出入口-澄海区莱美路）通车，项目直接受益，享受通勤先行红利，与龙湖、南澳、澄海的通勤距离缩短了。
图源：城视汕头
城市级配套，金中旁，公园畔
配套上，优质的景观、公园、学校等资源，围绕在项目周边。
南向直面约2000亩侨韵公园（建设中），定位为“城市客厅”，是目前汕头体量最大的公园。
景观上，“新津河+外砂河+侨韵公园”形成3公里滨海水域环绕，是汕头最后一条大型高端生态文旅居住带，而保利独占最大水域景观区位。
侨韵公园效果图
与保利天汇一路之隔，规划一所由金中教育集团管理办学的九年一贯制学校，周边还有一所36班幼儿园（规划中）。
项目规划东海岸首座综合文化活动中心，涵盖剧场、文化馆、培训基地等空间。保利建设的「1860书吧」也已开放，这里还是龙湖图书馆服务点，可免费借阅。
医疗资源方面，项目周边有东海岸首个三甲医院，目前已封顶。
商业也无需担心，家楼下就是总量达约2万㎡的围合式商街，体量大，业态丰富，能满足业主的吃喝玩乐购。
商业街效果图
03.
一张王牌：高配精妆范本，产品力爆棚
首先，在外立面设计上，特邀国际设计师执笔，以经典的灰色调为主线，简洁大气。
效果图
其次，在园林规划上，约8万㎡体量，带来汕头首个全龄-全生命周期景观社区，拥有全东海岸规模最大的约500米超长中轴景观带。
社区下沉式庭院设计，一带·两轴·两环·十五园，独创“生态、运动、活力、社交、科技”五环人居体系。
规划景观会客厅，泳池空间、宅间休闲、儿童活动、康体健身、足球场等多主题空间，打造全龄化社区。
会所实景图
细节之处，汕头保利天汇彰显与众不同的贴心。
社区门口宝格丽门庭，酒店式落客设计，设置港湾式停车和雨棚，方便落客。
车库迎宾大堂，将归家停车仪式感拉满。通过架空层，延伸至停车场等公区，无缝空间对接，免去日晒雨淋。
车库实景图
在社区安全上，超77项黑科技精装细节，社区物业增加系列增值服务，与一线装修品牌合作。
从木地板铺贴，到吊顶造型，再到防水工序等多重匠艺，在每一个细节上都反复推敲。
样板间实景图
入户门采用高端钢质，配置品牌智能密码锁。不仅高颜值，还能保障日常生活安全。
交付标准实景图
客餐厅区域，赠送风管机空调。它直接隐藏于天花板之中，不占用任何空间，还不会对家中整体视觉造成影响。
厨房顶部安装冷风机，并配套有厨房三件套以及品牌橱柜。
交付标准效果图
这样的项目规划，这样的豪宅品质装标，在整个东海岸乃至汕头同等价位的新盘中，都鲜少见。
保利，有央企大品牌背书，品牌实力强劲，经营风格也一向以稳健著称。近两年，在房企频频暴雷的现实里，它的发展，稳中向好，值得信赖。
在汕头保利天汇，每个细节都经得起凝视、深究，这就是保利天字系产品的过硬实力。
金中旁，公园畔，全屋高配精妆，这座全国第25座保利天字系，值得一看。
展厅地址：保利天汇营销中心
咨询热线：0754-86880000