汕头将新建保障性租赁住房540套!拟建5栋,计划今年9月开工,地点就在……
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2022/7/19 16:10:29阅读 25586
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近日,龙湖区保障性租赁住房(翠英庄)项目勘察设计正在进行招标工作。

 

根据文件显示,该项目拟在龙湖区三个地块新建保障性租赁住房5栋,约540套及相关配套等。

 

项目预计今年9月完成工程前期工作后开工,于2025年12月完成施工。



本项目估算总投资额约28078.31万元,包括:建设工程费用19237.24万元,工程建设其他费6761.20万元,工程预备费2079.87万元。

 

主要建设内容为建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、绿化工程、室外地面硬化、室外水电改造及相关配套等。

 

鸥上地块(地块一)

 

龙湖区保障性租赁住房选址地块一,位于万吉工业区范围内市交警支队龙湖大队用地(鸥上地块),宗地面积约8.16亩。


| 地理位置


规划建设用地面积4942.63㎡,总建筑面积22830.32㎡,计容总建筑面积 19785.20㎡(其中:拟建保障性住房建筑面积17646.20平方米,拟建配套用房建筑面积2139.00㎡)

 

容积率为4.0,建筑密度为24.59%,绿地率为25%,停车率为15%。



该地块东侧拟建一栋17层保障性住房主楼,主楼首层设物业用房;


西侧拟建一栋11层附楼,附楼1至5层为配套用房,6至11层为保障性住房,附楼保障性住房功能空间与主楼连贯一体。


主、附楼合计规划设计保障性住房263套户型套内面积30-65㎡,主导户型为双居室及单居室。


两栋均南北朝向,外形连贯成一个整体,设消防登高操作场地及环形消防车道、人行步道,配套用房功能包括社区、物业、养老与文体配套用房,设单层地下车库,为一进一出式。


| 地块现状

 

9街区A03地块(地块二、三)


龙湖区保障性租赁住房选址地块二位于龙湖区19街区A03地块(翠英庄)龙湖区人民法院用地,宗地面积约4.11亩;

 

地块三位于龙湖区19街区A03地块(翠英庄)龙湖烟草专卖局用地,宗地面积3.202亩。


| 地理位置图

 

19街区A03地块(地块二、三) 合并规划建设用地面积4279.23㎡,总建筑面积16169.68平方米,计容总建筑面积12835.78平方米(其中:拟建保障性住房A、B、C栋建筑面积12419.67平方米,配套用房建筑面积416.11平方米)

 

建筑密度为24.40%,绿地率为31.49%,停车率为21.88%。



拟建保障性租赁用房A栋(12层)、B 栋(13层)、C 栋(12层)。


各栋主要朝向为南北朝向,相邻两栋之间通过交通核心筒(楼梯及候梯厅) 及内走廊连贯成一个整体;19街区A03地块设置环形消防车道,首层为架空层。


北侧A栋首层设置配套用房(社区居委办公面积89.7㎡,社区养老服务设施60㎡,物业管理用房80.5㎡;文体设施60㎡);2-13层为租赁用房,每层规划设计保障性用房24套。


19街区A03地块合计可提供277套用房,户型套内面积30-50㎡,主导户型为双居室与单居室。地块配套单层地下车库3077.3平方米,为一进一出式车库。


| 地块现状

 

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保障性租赁住房,主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超70平米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。


据了解,“十四五”期间,我市计划筹建保障性租赁住房5000套。其中,2022年1500套,2023年1500套,2024年1000套,2025年1000套。


此次新建保障性租赁住房项目也将有力推进我市筹建保障性租赁住房的计划,不得不说,确实很nice!

 

本文素材来源:汕头市公共资源全流程电子交易平台

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