关于酒店托管,你们关心的问题都在这里 | 汕头两大公寓项目的Q&A
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2022/9/1 15:20:17阅读 36076
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近日,e京网携手华润中心、海湾中心的看房活动正在进行中。


此次看房活动的项目为华润大厦西塔、置地公馆,作为可委托酒店托管的公寓项目,自然受到不少关注,房妹也收到了不少咨询:酒店托管是什么?项目产权是多少年?首付需要多少呢?……


今天就网友们最关心的问题,房妹将一一解答,一起来看看吧!


ps.如果你也有问题想咨询,或者想要报名看房,欢迎扫码添加房妹:


酒店托管到底是什么?

网友最关心的问题TOP 1

 

据了解,华润大厦西塔、置地公馆推出一批可进行“酒店托管”的房源——这也成为几乎每个网友都会问到的关键词,当之无愧的最关心的问题TOP 1。

 

那么,什么是酒店托管?

 

顾名思义,就是将公寓交给酒店品牌方托管运营,统一管理运营,租金、租期都有白纸黑字的协议做保障,业主因此摇身一变,从房主变成收租方。

 

而目前,在华润大厦西塔、置地公馆两个项目中,丽呈爱伯曼已经进驻,并拟结合非遗文化打造成4A/5A级酒店。


| 酒店装修效果图

 

丽呈爱伯曼又是何方神圣?

 

据资料显示,丽呈集团是携程旗下高端酒店集团,拥有先进的互联网运作模式、全球化视野、智能化酒店配置、细致入微的人性化服务等。

 

丽呈爱伯曼作为旗下品牌,有着强大的OTA运营、酒店项目策划经营团队,完善成熟的线上线下获客渠道。从经验上看,其在广州、佛山等地所开展的多个项目已实现成功运营,并让人眼前一亮。


| 丽呈部分经典案例

 

为什么要选择酒店托管?有什么好处呢?

 

丽呈将通过专业团队的运营,从前期负责“软装+硬装”,到为业主寻找客源实现收租、为住客提供星级服务,再到定期房屋维护等统一管理,让业主省心省力的同时,也提升了房屋的商业价值。

 

而不少人非常关心的收益多少、托管周期多长等问题,这里卖个小小的关子,想具体了解的话,戳下方二维码咨询房妹哦:



哪里有那么多的客源?

网友最关心的问题TOP 2

 

客源的多少,代表着收益的多少。网友最关心的问题第二名:当公寓变身酒店后,客源哪里来?


首先不得不提的,是前文所提到的携程旗下的丽呈酒店。


携程是国内大型在线旅游服务平台,不仅依托线上酒店预定、机票预定、度假三大板块为主业,在行业内具备一定的地位和市场,近年来还涉足线下酒店品牌孵化,通过线下品牌整合增加市场粘度,巩固市场,成为不少人订房订票的青睐平台。


丽呈酒店作为携程旗下的品牌酒店,在平台流量的加持下挤占市场,对客流有所支持。


| 丽呈部分经典案例


其次,华润大厦西塔和置地公馆所拥有的地理优势,也为客流打下基础。


华润大厦西塔所在的市区中心11街区,附近聚集不少甲级写字楼、政府机关、金融机构等,拥有四通八达的交通路网,是汕头繁华地段之一,也是外地人喜欢的打卡点。

 

其所属的华润中心,因为融合了品质大盘+购物中心万象城+商务办公+商业产品,也拥有颇高人气和人流。


| 实景图


置地公馆坐落于近年来很“吸睛”的东海岸新津片区。

 

在这片往日荒地上,如今高楼林立,公园、大海、观光大道等也成了新晋打卡点人气渐涨;火热在建的东海岸商业地标万象汇,未来除了增加片区商业氛围之外,也有望带来客流。


| 实景图,图源城视汕头


与业主自行出租公寓不同的是,这两个项目都可以通过自身吸引力和酒店托管运营,业主不需要担心没有客流,也不需要因为在出租空白期找不到租客而烦恼。


目前项目建设进展如何?

网友最关心的问题TOP 3

 

辛苦攒钱买房,却迟迟未能交房——这种购房雷区谁都怕,而华润置地这两个公寓项目,一个是现房,一个是准现房,给足购房者信心。

 

先来说说华润大厦西塔。

 

这是一个妥妥的现房项目,于去年11月交付。也就是说,所见即所得。



产品建筑面积约60-125㎡,户型段选择性丰富,层高3.9米,空间灵动性强。


可以根据自身需要打造成创客空间、网红直播间、私人摄影工作室、高级SPA馆等,或者选择酒店托管,变身酒店房。



置地公馆则是一个准现房项目,打造建筑面积约25-67㎡的小户型。目前正在进行内部施工中,交房指日可待。



四种户型通透性强,约3.2m层高,内部灵动空间随心变化,功能分区张弛有度,空间利用率更高。



现在入手有哪些优惠?

网友最关心的问题TOP 4


很多人入手公寓,都看中了其入手门槛低这个优势。

 

目前华润大厦西塔+置地公馆双盘联动,推出了首付22万起、单价8字头起、成交豪礼等7重置业红利,入手实惠。



其中,华润大厦西塔推出了首付分期政策,且首付22万元起,便可与万象城圈层为邻。其中11/12楼建面约60-125㎡现房公寓,带装售价12000元/㎡起。

 

置地公馆,单价8字头起,带装修,拎包可入住;小户型,低首付,低总价,省钱。


目前,e京网携手华润中心及海湾中心的看房专场活动还在继续。如果你也有兴趣,欢迎报名参加:

 

--华润置地看房专场--

华润置地两大项目

华润大厦西塔、置地公馆


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5、资料发布于2022年8月,活动时间自即日起至2022年9月30日,以上价格为税前价格,活动详情请至营销中心前台咨询。

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