日前，官网发布一则《改造项目方案公示》，其中涉及项目为天阳黄山路旧改。
汕头天阳模具黄山路三旧改造项目，曾于2019年纳入龙湖区“三旧”改造实施计划，但后续无明显进展，而今迎来新消息——改造方案公示。
项目地处台商投资区黄山路60号，东至黄山路，南至珠业南街， 西至相邻为珠业南街7之二号侯工楼，北至国有用地。
用地面积8.301亩，现状为自建旧厂房、简易仓库，现状需拆除面积约为3500平方米，拟自行改造为商住区。
地块现状实景
投资额方面，项目拟投资约1.96亿元，建设所需资金均由汕头天阳磨具有限公司自筹，且由自主改造。
据方案显示，项目定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，拟建2栋21层高层住宅楼，沿街配置1-2层商铺，二层地下停车场。
其中，住宅、商铺及地下室总建筑面积约31581㎡（含不计容面积），配套物业管理中心80㎡，文体设施用房60㎡、市政公共配电房100㎡、开关房30㎡、加压水泵房60㎡、垃圾收集间40㎡。
相关规划指标：
部分截图
纵观项目位置及周边情况，周边交通网络完善，位于黄山路与珠业南街交汇处，周边还有嵩山路、长江路、珠江路等多条主干道。
日常生活配套上，周边有华熙幼儿园、龙泰小学、林百欣科技中专、珠池医院等，生活配套也充足。
但同时，由于项目紧邻珠业南街双向单车道的路面现状，加上周边随处可见的汽修店，届时汽车噪音、交通堵塞问题可能会是较为闹心的点。
图源：汕头房产焦点