粤东首座!珠港新城又一座商业体曝光!这一次,商业大佬出手了
汕头房妹汕头房妹
2022/9/26 16:42:53阅读 113841
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最近,汕头有两则消息,引起全城关注:


其一,海湾隧道主线9月底将通车;其二,海滨路东延线二期有望10月全线拉通。


这两条黄金通道,一条隧道通南北,一条长廊串东西,不仅带来市民日常通勤的重大改变,也带来区域价值、城市格局的重新洗牌。


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海湾隧道(左)、海滨路东延线二期(右),图源见水印


在这场城市交通升级中,哪个区域是受益者之一?答案少不了珠港新城。


翻开地图,珠港新城毗邻海湾隧道北岸入口,海滨路东延线更是直接穿越珠港新城而过。


交通脉络的打通,带来时空颠覆的同时,也吸虹八方资源,赋能珠港新城发展。


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图源:网络

交通发力,珠港新城商业发展也不落于后。继写字楼、公寓项目后,珠港新城迎来商业综合体时代。


近期,位于珠港新城的汕头星悦荟主立面LOGO正式挂牌。


这是由龙湖集团与国厦集团联合打造的一个商业综合体项目,也是龙湖商业首进粤东的第一个作品。


国厦集团,成立于1999年,经过24年的稳步高速发展,已形成以房地产开发建设为核心,同时在商业管理、文体旅游、物业服务等领域并举发展的多元经营格局。


24年来,国厦集团深耕中国房地产市场,华东、华南、西南、华北四个片区公司所开发项目遍布全国20余市,着力打造全国知名品牌与核心竞争力。


而首入汕头的龙湖商业呢?


龙湖商业:国内商业地产领域佼佼者

关键词:31城65座,购物中心开一个火一个


在商业地产江湖,龙湖商业是一个特别的存在。


作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖从事商业地产运营已超过21年,龙湖商业的购物中心开一个火一个,一幕幕“天街现象”不断上演,积累了极佳的口碑。


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龙湖杭州吾角天街,图源:龙湖集团官网


近年来,龙湖商业“网格化布局”战略加快发展步伐,保持每年超过十座购物中心的开业节奏。


从2003年重庆北城天街起步,经过两个十年的发展,龙湖商业带来一张漂亮的成绩单:


截至今年6月底,进驻全国31城,覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域,全国开业商场达65家,开业面积达773万㎡,合作品牌超6000家,战略合作品牌超400家,整体出租率95.6%,年客流量超6.8亿人次。(数据来自龙湖集团)


从空白到繁华,从零星到多点开花,如今,龙湖商业已成为商业地产江湖一支不容忽视的力量。


而发轫于上世纪90年代初的中国商业地产,在历经30余年的发展之后,目前正处于“轻资产”模式的新风口。区别于“重资产”的持有型商业,“轻资产”模式,更多的是一种能力的输出。


2021年,龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。为合作方提供全链条商业运营服务,含开业前的资产定位规划、设计咨询、招商管理、到开业后的运营服务、租户管理、品牌输出和消费者服务等。


目前,龙湖商业的战略是“轻重并举”模式,深耕一二线大城市,并在核心城市实现网格化布局。


产品线上,龙湖商业拥有天街、星悦荟两大核心品牌。天街,定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体;星悦荟,以地域特色为依托,体量以3-5万平方米为主,提供精致定制化的商业配搭。


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龙湖重庆北城天街(左)、龙湖成都武侯星悦荟(右)


龙湖商业首进粤东,为汕头带来一座星悦荟。


该产品线自诞生以来,从餐饮娱乐休闲中心,演变为高端情景式商业,相继落地重庆、北京、上海等多城,已积累了丰富的运营经验。


星悦荟每一次落地,都是商业赛道的新突破。


这一次,商业改变生活的故事,落在珠港新城。


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龙湖国厦汕头星悦荟


为什么选择珠港新城?

关键词:汕头CBD、高质客群圈


作为汕头首作,为什么会选择珠港新城?首先,是看城市发展方向,从政策和城市发展洼地来捕捉机会。


珠港新城是汕头发展规划中“一湾两岸”城市核心圈的中央商务区,是华侨经济文化试验区的核心组成,承担着发展粤东总部经济的重任。


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珠港新城示意图


其次,是看区域产业发展,这是判断区域是否有活力的关键点。


珠港新城集总部办公、会议展览、创意科技等城市功能,目前已有70 家总部企业引入,吸引着大量高端人才进驻。


再者,是看交通路网发展,这也是实现商业人气引流的关键。


从地缘上看,珠港新城位于连接主城区、东海岸新城、濠江的黄金区位。


依托于得天独厚的地理优势,珠港新城打造“四横三纵”复合型交通联通全城。未来,海湾隧道、海滨路东延线通车,将为珠港新城导入源源不断的客流。

珠港新城集万千宠爱于一身,无论政策、产业、交通还是配套,其都独享倾斜。


这里是大型集团的总部圈,是高端业主的名流圈,这里有优越的条件去孵化一个成熟、繁华的商业生态圈,创造高品质消费环境,以满足、升级片区民众的消费需求。


龙湖商业,为开启珠港新城商业综合体时代而来。


星悦荟,给汕头商业新想象

关键词:粤东首座,为城市精英中高端人群而来


当下的珠港新城,需要什么样的商业?龙湖国厦汕头星悦荟,或许可以给你答案。


体量约4万㎡,已确定四大主力店

龙湖国厦汕头星悦荟,是龙湖在华南地区布局的首个轻资产商业项目,位于珠港新城珠城路与黄山路交界处,规划体量约4万㎡。


它与国瑞会展中心、万豪酒店组成综合体组团。目前汕头星悦荟主立面logo已正式挂牌。


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在4万余方的商业体量中,汕头星悦荟如何去规划与搭建内容?


区别于汕头已开业商业体的定位及业态,星悦荟提倡精致生活方式、提升消费品质感的体验。


在业态规划组合上特别关注“体验”和“社交”,通过不断捕捉新兴消费品牌,吸引新生代客流,保持商场的活力;也通过引进知名品牌升级版,高标准专属定制、创新,吸引高端名流客群,保持商场的特性。


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效果图


这是以消费者需求为导向的,放眼项目周边,藏着四大核心客群:


周边大型住宅社区观海居、海湾一城、海琴湾等,带来稳定的高质家庭客群,消费需求旺盛。


国瑞会展中心 国瑞建材家居中心双中心圈,带来高级白领、商务人士、私企业主等城市峯层人群,带来强劲的消费力。


五星级国际酒店品牌——万豪酒店就在项目旁,带来流动的高端“居住”人口,带来大型商务、娱乐、宴请的需求。


放眼望之,商务办公、私企业主、高知海归等城市精英人群、高品质家庭、酒店商旅人群,他们的消费、娱乐需求,指向更高要求,这便是汕头星悦荟带来的“想象空间”,也是它与众不同的生存信条——


城市灵感生活目的地。


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龙湖爱加两江星悦荟开业现场,图源:龙湖集团官网


面对这样一群“愿意享受生活、懂得热爱生活”的消费者们,汕头星悦荟,重新定义城市的精尚生活。


主打四大业态:高定餐饮、悦己体验、先锋娱乐、潮玩运动。


具体到品牌层面而言,四大主力店,知名品牌的全新升级:


● 主力店一

精细潮汕私房菜:精简拾捌道

高定餐饮食肆入驻,塑造鮀城精致美食情结精,专属尊享定制,秉承“匠心•传承”理念,追求食材本味为宗旨,以高标准品质保证,每一道出品都在传承传统的基础上创新和改良,用心让每位食客品尝到真正的潮汕味,饕餮味藏此间,赏尽人间百味。


●主力店二

悦己养生高定连锁:御楚天然升级品牌

进阶守护颜值,纵享都市休闲,专注养生健康19年,从沐足传统经营方式全面升级为休闲式、养生式、家庭式、定制式等相结合的创新消费方式,为顾客提供专业足疗按摩、SPA、推拿等养生服务,在此释放悦己时光,揭幕生活美学。


● 主力店三

livehouse:日落俱乐部引领汕头先锋音乐现场品牌

日落城市玩派领地,回归音乐和玩乐的本质,演唱会既视感,歌手乐队阵容,不同的音乐风格带给来视觉听觉极度享受,感受到live现场的热烈与直接,掀起城市夜活力,唤起极致玩乐,打造潮流青年的聚集地。


● 主力店四

潮玩运动代表:力猴LEHO PARK

让运动更有趣,汇聚鮀城潮派能量,全新概念的潮玩运动主题乐园,以呈现科技运动、游乐互动的项目,向全年龄段用户传达运动社交概念。力猴2.0涵盖运动健身、亲子互动、拓展团建、生日派对、各类主题定制活动,让运动娱乐化,娱乐运动化。


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汕头星悦荟效果图


可以预见的是,此次首进汕头,汕头星悦荟从运营模式到业态规划,都在打破市民对于传统商业的认知,以引领核心消费客群生活方式为目标,打造新潮流趋势和风尚,让新鲜丰富、创新多元的商业体验,成为24小时触手可及的生活日常。


同时,针对区域的高质客群,进一步提升商业质感,赋能新消费场景,为片区消费、娱乐、文化体验带来升级。


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龙湖国厦汕头星悦荟,矗立在珠港新城的它,目前已揭开神秘面纱的一角,招商也正火热进行中。


承袭龙湖商业卓越的基因,未来,汕头星悦荟,这座区域级地标型购物中心,还会带来什么惊喜?我们拭目以待。


免责声明:本文为推广文章。对项目及周围环境、交通、配套等及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,仅供参考。