88轮报价,溢价率108%!汕头约4.9亩商业用地抢疯了?
汕头房妹汕头房妹
2022/11/14 14:14:52阅读 30012
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今天,汕头的土拍市场爆发一场大战:


位于潮南区的一宗商业用地竟引发了88轮报价,升值率达到了108.64%!最终,汇安达(汕头潮南)能源有限公司以5070万元拿下该地块。



据了解,该地块坐落于潮南区仙城镇陈沙公路南侧新星经联社路段红泥树脚洋,面积3238.48平方米,是加油加气站用地,出让年限40年。


地块详情

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质:加油加气站用地(B41)。

3.用地总面积:4000.45平方米(6.00亩),其中实用地面积:3238.48平方米(4.86亩),道路面积:558.13平方米(0.84亩),绿带面积:203.84平方米(0.30亩)。

4.规划设计主要技术指标:①、容积率≤0.8;②、建筑密度≤50%;③、建筑高度≤20米。

5.建筑间距和建筑退让用地、道路等红线的技术要求应符合规划、消防等有关规定要求。

6.项目建设时应同步配建用地范围内北侧沿陈沙大道绿化带,绿化带宜与地块内绿化进行统筹设计。

7.规划设计时应满足消防、环保等要求。

8.未涉及问题,应按有关规定、技术规范执行。

9.土地用途为零售商业用地(加油加气站用地),出让年限40年,自土地交付之日起算。


根据资料显示,投建的产业项目投资强度不得低于人民币650万元/亩(包括站房及配套设施、设备的总投资和地价款)。


全部投产运营后的第一个完整会计年度起年营业额达到1000万元/亩、年缴纳税收达到60万元/亩。