2022年，全国房地产市场活跃度呈低迷态势，整体上处于筑底阶段。虽然市场尚未快速回暖，但政策潜移默化的影响依然不可忽视。
比如，一些积极信号，持续出现。
01.
楼市回暖？金融16条，救市再升级
11月，央行、银保监会联合发布重磅利好——“金融16条”出街。
“金融16条”跟每一个“我”有什么关系？
这次的金融16条，对救房企、救项目、救市场、救购房者，有了明确的操作指引。
比如，在保交楼上，提出支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，同时鼓励金融机构提供配套融资支持。
在市场端，除了首付比例、房贷利率下限给予各地更大权限外，还送上两颗“定心丸”：因疫情失去收入来源的，可以延期还本付息，并切实保护延期贷款的个人征信。
同时，外资开始活跃在中国房地产市场中，积极收购优质商业物业，也显示了中国市场的特别吸引力。
提振房地产信心，高层一直在行动。松购松贷、降息降准、购房补贴等等大礼包连连砸来，于购房者而言，或许再难遇到如此实惠的购房政策期。
业内人士预计，房地产投资有望在年末触底企稳。
02.
当下，汕头的地产投资机会在哪？
房地产投资的风向，不该只盯着住宅类，商业类资产越来越吃香，原因有三：
二来，当住宅受限购政策约束，进而影响房价，商业资产不限购、不限贷，收益稳定性更好些。
三来，复合型地产兴起，为商场、酒店、公寓等领域带来新商机，市场需求整体处于上升通道。
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如今的东海岸新津片区，正在从1.0住宅时代，迈向2.0商业时代。随着人口涌入、商务产业兑现，片区的商业需求爆发。
东海岸航拍图
那么，供给在哪里？放眼东海岸，遍地是住宅，商业项目很有限。
最近，有网友发来爆料，阿里山路中交和承附近，一座建筑平地起，玻璃幕墙 石材立面的质感，在周边一片住宅中，颇具昭示性。
经查，这是中交的商业项目——和承天地。带着网友问题，房妹决定深入了解下。
03.
硬通货！这里有一个优质商业资产
和承天地，是个什么样的项目？适合来投资吗？
作为东海岸的复合型商业产品，房妹觉得，可以考虑。而针对网友的提问，我们也进行了一番了解。
问：这项目位置怎么样？
位于东海岸新津片区主入口——泰星路、阿里山路交汇，周边交通密如蛛网，一侧通市中心，一侧往东海岸，都很方便。
问：这项目开发商可靠吗？
和承天地，有央企中交保驾护航。作为深耕汕头30多年的实力央企，又是世界500强企业，中交品牌实力毋庸置疑。
南澳大桥、珠池港区、广澳港区、客运码头等，均出自其手。中交还是整个东海岸新城的承建商以及操盘手，实力非一般房企可比拟。
问：作为投资商业，周边配套、人气怎么样？
周边汇聚如市中医院等医疗资源、御海公园等公园资源、万象汇等商圈资源、搜狗/阿里巴巴等大型产业进驻等等，客流向此汇聚，提供强有力消费支撑。
而除了中交和承自身社区客流，周边坐拥近万户社区资源，与金中华侨试验区学校等中小学仅一路之隔，近万名师生资源，带来庞大的稳定消费群体。
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问：产品有什么可以选择？
和承天地，包含建面约51-61㎡公寓，分布在4-7层；建面约265-1174㎡写字楼，坐落在8-21层；建面约37-305㎡临街商铺。
产品实用率超高，建面约51-61㎡多元灵动户型，层高约4.5米，颠覆单间的复式空间，空间极致利用，还有高品质的落地玻璃幕墙设计。
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建面约265-1174㎡，室内阔绰空间，大气布局，企业可改造灵活性强。
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背靠中交和承社区 周边多个已交付社区 多个学校，有旺盛的消费需求。
业态包罗万象，可餐饮茶饮、休闲娱乐、儿童学校、潮流社交等等。
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和承天地为准现楼发售，所见即所得。目前，中交区域总部已明确将落户和承天地。
和承天地，这样优质的复合型商业资产，不要错过了。
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2、周边规划设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此做出承诺；
3、本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺。诸如学校规划建设和适龄子女入学、各类交通设施规划建设和通车时间，以及其他配套设施规划建设和投入使用时间等问题，请以教育主管部门及其他相应政府主管部门的正式文件的批复为准；
4、和承天地，中交（汕头市）城市开发有限公司，商品房预售证：001-440507-2021-00029-9
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6、本资料制作时间2022年11月22日，有效期30天，敬请留意最新资料。
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