5月17日上午10点，潮南区两英镇雷英北路地块迎来拍卖。最终一轮游出让，由汕头市中业房产有限公司以5510万元成功竞得，楼面价2073元/㎡。

据了解，地块位于两英镇雷英北路，是一宗城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积约7219.71平方米（10.83亩），地块起拍价5450万元，折合起拍楼面价约2050.2元/㎡。

地块详情

本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，用地性质为二类住宅用地/服务设施用地（R21/R22），总用地面积7219.71平方米（10.83亩），其中：01-01地块实用地面积4924.28平方米（7.39亩），02地块实用地面积2295.43平方米（3.44亩）。

（1）01-01地块：

①容积率＞1.0、≤4.0（即计容建筑面积＞4924.28平方米、≤19697.12平方米）。

②建筑密度≤30%（其中主楼≤25%）。

③绿地率≥30%。

④建筑限高＜80米。

⑤地下空间作为停车和其他配套设施用房使用。

⑥可建商业服务设施计容建筑面积不得超过地块内计容总建筑面积的10%。

⑦机动车停车场配建面积不得低于地面以上计容建筑面积的30%，停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

⑧项目建设须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不小于70%和可透水地面积比例不小于40%。

⑨同步配建不低于60平方米的文体设施用房，宜设在首层或二层，并有方便的对外出入口，满足无障碍设计要求；按照室内建筑面积不低于60平方米或室外用地不低于160平方米的标准配套建设健身设施。⑩同步配建不低于40平方米的社区居家养老服务用房，应安排在建筑的低层，安排在建筑的二层（含二层）以上，应设置无障碍电梯，但不得安排在建筑的地下层、半地下层和夹层。其中，住宅小区养老服务设施的主要出入口应单独设置。建成后无偿移交给两英镇人民政府管理，产权归潮南区人民政府。

（2）02地块：

①容积率＞1.0、≤3.0（即计容建筑面积＞2295.43平方米、≤6886.29平方米）。

②建筑密度≤30%（其中主楼≤25%）。

③绿地率≥25%。

④建筑限高＜80米。

⑤地下空间作为停车和其他配套设施用房使用。

⑥可建商业服务设施计容建筑面积不得超过地块内计容总建筑面积的10%。

⑦机动车停车场配建面积不得低于地面以上计容建筑面积的30%，停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

⑧项目建设须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不小于70%和可透水地面积比例不小于40%。

⑨同步配建不低于60平方米的文体设施用房，宜设在首层或二层，并有方便的对外出入口，满足无障碍设计要求；按照室内建筑面积不低于20平方米或室外用地不低于60平方米的标准配套建设健身设施。⑩同步配建不低于20平方米的社区居家养老服务用房，应安排在建筑的低层，安排在建筑的二层（含二层）以上，应设置无障碍电梯，但不得安排在建筑的地下层、半地下层和夹层。其中，住宅小区养老服务设施的主要出入口应单独设置。建成后无偿移交给两英镇人民政府管理，产权归潮南区人民政府。

地块区域

据了解，在去年11月份，汕头市自然资源局潮南分局发布一系列公示，关于潮南两英镇相关控规出炉，细看多份规划，可以发现潮南两英镇居住品质正不断提升，其中，就又潮南区两英镇粮所地块。

相关文件显示，涉及规划的区域为土地利用规划图中的01、02地块，经过一系列咨询对比后得知，该规划区大致位于家惠购物中心一带。

本文资料来源：汕头市公共资源交易中心