今天，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

前者较上一期保持不变，后者降幅明显——继去年6月以来，5年期以上LPR再次下降，且一口气下调25BP！！

汕头，能降到多少？

众所周知，如今房贷利率的定价方式，是由基准利率和银行加点来确定的，此前房贷利率已降至历年低位。

根据汕头银行的市场加减基点，首套房贷利率普遍为LPR-60bp；二套房贷利率大部分银行是LPR+20bp。（具体情况以各分行网点为准）按之前5年期LPR为4.20计算，即首套房贷利率5年期最低3.6%，二套房贷利率最低4.4%。

如今5年期LPR下调25bp，汕头房贷利率有望继续创历史新低——

据今日网络报道，汕头已有银行发布通知：（仅供参考，以实际为准）

5年期以上：

首套房房贷利率为：3.35%（3.95-60bp）

二套房房贷利率为：4.15%（3.95+20bp）

这次降息后，购房者房贷压力有比较明显的下降。

对考虑购房的人，那便是喜大普奔的消息，按商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，购房者30年能少还约5.2万利息。

而对于已经有房贷在身的人，则需把重新定价周期和重定价日考虑在内。