2024年，汕头龙眼南，实火！

不仅是文旅业、餐饮业红红火火，片区楼市也很是“热辣滚烫”，因为，多年未有新盘的龙眼片区，2024年出全新盘了。

先来看一张实拍图：

是的，这就是近期热度颇高的龙眼片区全新盘——美韵名邸。

自面市起，项目话题性buff加满，营开、预售拿证、认筹，每一次动作都占尽了汕头楼市排面。

在各大平台上，不少网友对其价格、规划、置业计划等都热议不止：

部分网上讨论截图，仅供参考

而元宵节的认筹现场，也验证了这一热度——

现场人潮涌动，不断有认筹好消息传来，成为汕头楼市2024年的第一把“火”。

认筹现场图

这次，项目终于要开盘了，不过，货量不算多。

如何在紧张刺激的抢房环节中，选到好房源？要先抢占“先机”。

大众关心的价格/户型/规划等，提前剧透一波。

#01

3月9日开盘

吹风价约1.22万/平起

房妹获悉，美韵名邸将于3月9日开盘，推出1栋住宅高层，供货129套房源。

面积段在建面约46-125㎡区间，一至四房，各有亮点，满足不同家庭、人群的买房需求。

至于大家所关心的价格方面，开盘单价预估在1.22-1.46万/平（仅供参考，以实际为准），具体价格视每个户型朝向和楼层而定。

效果图

项目紧邻龙眼南路，占地约5.5亩，仅建设1栋高层住宅，因此，房源席位相较紧张。

这次开盘，推出129套发售，2梯6户，全住宅产品，涵盖了：

面积	房数
建面约46㎡	一房一厅一卫
建面约92/95/107㎡	三房两厅两卫
建面约125㎡	四房两厅两卫

具体楼栋户型分布如下——

效果图

缺货、门槛高，是置业龙眼路片区的两道难题。

作为汕头中心城区的居住宝地，这里城市界面成熟，交通路网通畅，生活配套丰富，烟火气十足，放眼望去，街边小商铺林立，买菜、就医、送学……都很方便。

但是，优越的居住环境下，片区居民想“换房”却不容易——新盘供应不足，二手房价居高，让人不禁高喊：买房，我太难了。

深源·美韵名邸的入市，可以说是一场“及时雨”，它的热度，是注定的。

#02

红盘实力

会是今年汕头爆款盘吗

为什么一出场，就引众人围观？

它有当红盘的实力吗？会成为今年汕头中心城区的爆款盘吗？

一来，龙眼南文旅热，为它价值加码！

今年春节档，龙眼南美食街爆火，日日夜夜，人流量络绎不绝。龙眼路片区，一跃成为城市新焦点，板块价值迎来新生机。

人，很多；文旅，很火，无论是板块“土著”改善居住，亦是游客短期居住，都对居住提出新要求。

板块热，为「项目热」添了一把火，美韵名邸的应势而生，适逢其时，自然也当红不让。

其二，久无新货，片区居民：迫切想置新

多年来，龙眼南生活圈虽成熟，但均以老破小住宅区界面为主，片区居民想住进现代人居高楼的愿望，是那么迫切。

同区位市面再无新盘，美韵名邸的现代典雅高层，正正踩中板块居住需求，成为区域人居地标。

沙盘图

其三，配套大加分，这是一个光靠地段就能躺平的项目

项目位于龙眼南与长平路交界，联动龙湖、金平双区价值，独有地缘，让其一手邂逅主城芯潮流商业群，一手拥抱高浓度的汕头烟火气街区。

板块内，商业、公园、教育、医疗四大当代城市配套齐全，确定性的未来，是它最重要的加分项。

比如，万象城、苏宁广场、群光广场的万象商圈，长厦市场、龙眼市场齐聚的龙眼南街区，东方公园、时代广场等公园，飞厦小学、飞厦中学等学校，汕大附一、中心医院等医疗资源，项目不是举步可达，就是近享。

可以说，汕头城芯的中心配套，几乎都围绕着它转，妥妥的众星捧月。

区位图

其四，它有产品优势，同板块几乎无竞品

放眼龙眼片区，板块内一手户型基本断货，二手房多数是70/80平两居室或100平以上三居室。

美韵名邸，拥有片区内唯一四房，建面约125㎡改善户型，4房2厅2卫，拥有独立玄关、双阳台、主卧套房等居住亮点，居住生活空间不小，对于片区内想改善买房的家庭，是个不错的选择。

而它的三居室户型，建面约107㎡，3房2厅2卫，是南北通的三房，南北双阳台配置，拥有独立玄关入户，主卧套房，客餐厅一体，空间更显舒阔。

最后，有深源做品牌背书

说起深源的建房品质，你去金湖圈走一圈大概就会明白了。

这家开发商，以三旧改造发家，不仅是在建房子，更是在建生活圈，化腐朽为神奇，看看它在金湖路片区的成果吧——

建学校、建公园、建大型商业体、建生鲜集市、建人居大城“金紫世家系列”、“金紫名邦系列”，口碑爆棚，开发实力得以自证。

金湖生活圈实景图

十年匠心打造金湖生活圈，实现从老旧城区到城央宜居新核的传奇蜕变。

这也是深源地产献给金湖圈居民的「一生之城」，一个烟火气十足的街区、一个配套富足的居住环境、一个自由交流的文化空间，一个欢趣宜居的生活氛围。

美韵名邸，由深源代建，是深源产品4.0版的再升级，品质更上一层楼。

虽因中心城区土地稀贵，只建仅1栋社区，但是，小社区也有小社区的好！！！

人口密度不过高过密，居住体验或会更舒适，在社区配套上，也是想业主所想，基本面配齐——

比如，首层架空，打造业主社区会所；比如，社区六大场景配套，阳光草坪、康体健身区、童心花园、户外会客厅等，提供业主们运动休闲、亲子、社交等社区活动空间。

比如，配建商业；再比如，园林融合岭南文化和玉文化，显赫府门、景观长廊、入户景观，高雅、尊贵的归家仪式感贯穿整个社区。

园林效果图

可以说，美韵名邸这个盘，明面的好处是，周边所见即所得，未来居住的确定性十足。

而暗面的好处是，板块置新太“饥渴”，推新机会不易有，更何况，还有深源做品质背书。

看到这里，你觉得它有当爆款盘的实力吗？

美韵名邸就要正式开盘了，建面约46平一居室，做投资不错，建面约92平三居室、125平四居室，做改善也不错。

吹风价约1.22-1.46万/平，在这个真·寸土寸金的区域，性价比不错，开盘在即，抓紧咨询了解吧。

项目地址：美韵名邸

咨询热线：0754-88058899

温馨提示：

1、本宣传资料仅作为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准；

2、本广告中的图片仅作效果示意用途，与实景存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准；

3、本广告对项目周围环境、交通、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

4、本户型图及户型单位楼栋等仅作效果示意用途，与实际交付存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准；

5、美韵名邸，开发商：汕头市华诚房产开发有限公司，预售证号：001-440511-20244-4；

6、本文为广告文章。