龙光春泽庄旧改，有新动静了！

近日，汕头市自然资源局（海洋局）发布关于汕头市龙光世达投资有限公司 汕头市龙湖区23街区春泽庄、33街区金砂东路北侧三旧改造项目（暂定名）D地块、E地块建设工程规划许可批前公示。

D地块

位于锦龙南路与嵩山路交界处，用地面积1298.97㎡（折合1.9亩），总建筑面积2689.88㎡，规划1幢6层服务设施楼，建设内容：小型商业、住宅服务设施用房、文化站、卫生站和社区服务中心。

E地块

位于锦龙路与嵩山路交界处，用地面积3819.67㎡（折合约5.7亩），总建筑面积21683.48㎡，拟建设1幢19层服务型公寓，沿街1层商业，2层地下停车库。

公寓楼呈工字型，设计户数为450户。

龙光世达春泽庄项目还有A地块、B地块、C地块之一（住宅）、C地块之二规划为住宅用地，有待进一步公示。

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龙光世达春泽庄三旧项目，主要由6块地块组成，其中包含有住宅、教育、服务设施、旅馆等用地性质。

2023年3月份，项目进行备案公示，公示内容显示，项目总用地面积约31216.12㎡，地块实用地面积约24595.07㎡（折合36.89亩），总投资额7.16亿，建设单位为汕头市龙光世达投资有限公司。

据此前资料，项目整体规划5栋高层住宅楼（2幢18层4单元高层住宅，1幢18层2单元高层住宅，1幢30层高层住宅，1幢21层高层住宅）。

项目占地约46.8亩，体量不小，但分散为6个地块分布，难成片开发，各个楼栋难以统一管理，届时园林、运动设施等这类配套，或较难形成整体规划。

2023年5月，项目拿下《建设用地规划许可证》，目前，地块均已平整完毕，暂未动工建设。

从地理位置看，项目周边居住环境、交通优势、教育资源优越，可以说，这里是汕头东区中心，该片区算是汕头的“富人区”，片区房价自然较为坚挺。