汕头楼市从前几年不断拍地、建楼开始，变得热闹，这不仅撩动着各路开发商蜂拥而至，也撩动着汕头人那颗想买房的心。

 

随着时间的推移，大环境虽有些退温，但，一方面，曾经的图纸规划已经变成一座座高耸的楼房，各楼盘逐步迎来交房时刻；另一方面，各种楼市利好的消息不断传来。现房兑现 政策利好，让不少真实置业者蠢蠢欲动。

 

观望至今，2024年，似乎到了该出手的时候。

 

#01

短短3个月

已有50多个城市调整优化房地产政策

 

据各地住建局不完全统计，2024年以来，已有北京、上海、广州、深圳、苏州、东莞等50多个城市调整和优化了房地产政策，涉及住房公积金、房贷利率、优化限购、优化限售、契税补贴、购房补贴等方面（资料来源：21数据新闻实验室）。

一二线城市楼市政策的陆续放松，加上“系统谋划”的房地产政策方向，正向其他城市释放积极的信号。

除了各项政策明确落地，坊间也开始有了更多楼市动向猜测：

一是网传将有地产相关文件出台，全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。

 

二是网传房贷利率将要上调。

后者的猜想，主要来自于石家庄和惠州两地逆势上调房贷利率的动作。

今年2月，5年期以上LPR再次下调刺激了市场的购房需求，因而当有部分城市传出上调房贷利率时，人们纷纷猜测，未来是否会有更多城市效仿。

以上种种，似乎都在向欲购房者耳语：就是现在。

#02

迎利好，助返乡

龙光多个楼盘「亮点」大盘点

看回潮汕地区，如今买房，前有利好政策扶持，后有房企助力，可选择性多到让你看不过来。

单看龙光，其扎根粤东的这些年，滨海盘、湖景盘、公园盘等项目拔地而起，实力和口碑在一定程度上吸引了不少返乡置业的人群。

 

四月起，楼市再迎返乡热潮，房妹为大家盘点了龙光粤东多盘「亮点」。哪里有海景、哪里是现房，一手掌握：

 

关键词：东海岸新城

今年，汪文斌在外网分享了一段东海岸风筝海的视频，让东海岸再次出圈。

人们到此，不仅可以打卡美丽宽阔的大海，还可以看“海鲜”满天的风筝海，推动了文旅生活的热度。

图源汕头华侨试验区

 

而龙光早已将目光锁定于此，布局9子，各有特色。

其中，天境海岸花园伫立于东海岸网红桥旁，占据新津河河景、南海海景双重景观。

正所谓站得高，看得远；视野宽，看更多。200米高度，约270度环河海，城市繁华与河海静谧皆一览无遗。

与建筑面积约180-262㎡大平层户型一起，搭建出内外皆宽阔的视野空间感和生活轻奢感。

东南向户型，充分考虑了潮汕人对方位的追求。

这不仅戳中了“以东为贵”的喜好，还能达到冬暖夏凉的效果，特别是在冬天，东向南可以获取更长的采光时间，提升居住舒适度。

约1500㎡天境奢享会，设有健身室、瑜伽室、书吧茶室、四点半学堂、妈咪厨房等全龄配套，将充足的空间感和细腻且丰富的生活质感，延伸到房间之外、人居之中。

日前，项目重磅推出鉴房计划：先探房，再买房。

买房先看实体房，实地参观，零距离检验，户内格局，户外景观，海景美不美，一览无疑。建筑品质和成果透明化展示，扫荡购房担忧，拒绝开盲盒。

就问东海岸哪个楼盘可以做到如此贴心的看房计划！连房妹都心动了呢。

位于新溪片区的龙光双子——誉境阳光花园在去年完成了两大批次的交付，实现全盘交付；誉禧阳光雅园也紧随其后，实现全面动工。

论地点，项目坐落于中阳大道南侧，便利的交通网路，高效串联中心城区-东海岸新城-澄海城区；

论景观，临景不临街，隔离主干道噪音和尾气污染，畅享建筑面积约2000亩侨韵公园静谧时光。居家推窗尽揽湖畔风光，自然风光安置于家门口，景色宜人，亲近无比；

新溪片区实力口碑，公园旁大湖谧境，在建筑密集的城市体量，能有这样享受自然风光的居住大盘，少之又少。

论配套，医院、学校等环绕一旁，一应俱全；

论项目，内藏现代风格园林，既是住在现代生活人居中，也是住进诗意的大自然中……

建筑面积约64~146㎡二至四房，阔绰客餐厅、瞰湖园阳台等细节，都可以很好的满足现代人的居住需求。

首付10万起，即可把这一切变成你的现实生活。

关键词：滨海旅游大盘

文旅热风席卷汕头，带动衣食住行、吃喝玩乐等消费，民宿也在这股热潮中遍地开花。

春节期间，汕头民宿入住率超90%，个别网红民宿假期入住率达100%（信息来源：汕头橄榄台），各酒店、民宿的房价也应势上涨，热门景点商圈房价普涨至千元/晚。

值得注意的是，汕头的文旅热度已经开始从各种节假日，延续到了日常小周末，不少人因此嗅到商机，入手小户型面积楼盘，打造成为民宿出租。

如果你也有此意，那么，位于南澳岛的誉海岸雅园就是一个不错的选择。

该项目依山傍海，坡地式布局，减少建筑之间的视野遮挡，实现户户看海，门口就是环岛公路，出行十分方便。

项目内打造亲海平台、复古电话亭、网红悬崖鸟巢等极具南澳特色的网红打卡点，把“旅游景点”设置在家楼下，让“说走就走”的旅行梦有了可以暂时安放的地方。

去年，誉海岸雅园两大批次喜迎交付，海岛旅居实景现房吸引了不少购房者，更是频现大客户整层购入的盛况。

项目推出建筑面积约39~108㎡海景高层和建筑面积约124~222㎡的临海别院，现总价32万起，即可拥有头排海景房，且带装修。

位于濠江北山湾的熙海岸花园，同样受到市场的关注。

据悉，2024年春节假期，以熙海岸花园为圆心的北山湾民宿，预定量全线飘红，部分民宿价格更是飙升至千元档位，可见北山湾片区的旅游热度和民宿需求量。

因而，建筑面积约40~115㎡一至三房、总价28万起即可入手的熙海岸花园，带装修，让你无需花费过多时间精力装修布置，便可将其变身为海居民宿。

项目在去年已完成2大批次交付，实景现房可看，预计今年6月将完成第三批次交付。

 

“小面积 低总价 带装修”三重优势叠加，现在上车，还能赶上暑假旅游热潮。

 

关键词：潮汕大盘现房

汕头的火热，今年更是体现在各类民俗活动中。英歌舞走向全国、走出国门，勾起了部分在外潮汕游子的家乡情怀，返乡置业变得顺理成章。

此外，随着潮汕各区县产业的成熟发展，商机、就业机会越来越多，扎根潮汕的年轻人也逐渐增加。

置业潮汕，选大盘现房最合适。

逸景阳光嘉府，作为龙光潮南第二子，以东方禅意府园的崭新姿态伫立在北环大道。美学和品味的相融，都市和自然的相交，成就北环大道大社区，变身峡山新地标。

阔尺客厅连接温馨餐厅、在观景阳台赏花品茶……建筑面积约92~172㎡三至四房，装载一个个家庭的温馨时光。

 

目前，该项目第1批次已于去年如约交付，5/8栋也已喜封金顶。现首付11万起买三房，清明返乡价格也非常理想。

御锦阳光花园，龙光在普宁的第一个项目，延续了其他项目的口碑和品质，首批已于去年底交付。

项目占据普益大道中轴，与万泰汇商圈及广达商圈形成三角鼎立的外部环境。附近规划菜市场、小学用地、商业街区，配备幼儿园，可谓五脏俱全。

建筑面积约100-186㎡三至四房，单价5字头起，入手门槛低。实实在在的实景现房，可以更踏实的选择。

其中部分楼盘于近期推出鉴房计划、业主答谢会等：

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回顾2023年的龙光，全国共交付5.3万套，粤东龙光交付15批近1.3万套新房。销售业绩方面，更是在民营房企中遥遥领先。

 

这些数字，都由实力和口碑堆砌而成，最终成为一个个温馨之家，为人们遮风挡雨。

 

据悉，4月1日-7日，龙光推出“清明返乡置业，致敬潮汕游子计划”，龙光三城13盘限时冲榜优惠来袭，即：

 

返乡有金喜，限时成交送8000元装修礼包（折入房款）

 

温馨提示：该优惠时间仅限2024年4月1日-7日，以上优惠不与案场其他优惠叠加，具体请按各大展厅输出为准。

滨海大盘、海景现房……龙光给你提供了这么多购房选择，哪一个楼盘戳中了你呢？如果心动了，就来看看吧。

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2.天境海岸花园 开发商：汕头市龙光骏嘉房地产有限公司，现房备案号：020-440507-2023-00011-6，预售证号：001-440507-2022-00029-1、001-440507-2022-00024-X、001-440507-2021-00061-9、001-440507-2021-00057-0、001-440507-2021-00050-4。

3.熙海岸花园 开发商：汕头市伟达房地产有限公司，现房备案号：020-440512-20235-5。

4.誉海岸雅园 开发商：南澳县荣南海产品贸易有限公司，预售证号：南房预售字[2020]2号、001-440523-20212-95、001-440523-20215-3。

5.御锦阳光花园 开发商：普宁市丽达纺织有限公司，预售证号：普建售许字（2022）第8字号。

6.逸景阳光嘉府 开发商：汕头市龙光宏博房地产有限公司，预售证号：001-440514-2021-00015-1。

7.誉禧阳光雅园 开发公司：汕头市龙光骏沣房地产有限公司，预售证号：001-440507-2021-00066-x、001-440507-2021-00070-7。

8.制作日期：2024年4月4日。

9.本文为广告文章。