今年开年后至今，汕头一共出让了4宗土地，其中自然人杨侠云占了一半。

先后在汕头澄海、龙湖拿下两宗宅地：

近日，这两宗土地陆续通过备案公示，建设单位均为汕头市浩然房地产开发有限公司。

我们来看看杨侠云龙湖新盘规划。

#01

“泰山路西、长江路北”新项目

规划1栋15层住宅楼

3月1日，杨侠云拍下泰山路西侧、长江路北侧地块，总价4920万元，折合成交楼面价3055元/㎡。

4月11日，项目备案公示，并（办结）通过。

不得不说，这个推进速度，确实很快

根据备案公示内容，项目占地面积4025.6㎡（折合约6亩），总建筑面积19400㎡，计容面积16102.4㎡，总投资约9000万元。

建设1栋15层住宅楼，项目配套物业管理用房、配电房、生活泵房等自用设施。

项目起止年限为2024-06-01至2027-06-01。

也就是说，今年6月份，项目即将动工建设，这简直是坐火箭的速度了！！

另，根据此前土拍文件，这个地块，属于“麻雀虽小，但要求不少”，建设须遵守若干规定：

 ◆地块建设项目停车配建比例≥20%

 ◆按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施

 ◆需按不少于可建住宅建面5%比例配建保障性住房和人才住房

 ◆地块建（构）筑物限高≤49米

 ◆住宅建筑（包括含有住宅功能的复合建筑）不得低于4层（含4层）

 ◆不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅

地块实景：

摄于2024.2

#02

拿地1周，开发公司成立

杨侠云持股51%

经查阅，杨侠云长江路新盘开发公司——汕头市浩然房地产开发有限公司，成立于2024年3月7日，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本600万元。

看来，拿下项目满一周，开发公司便成立了。

法定代表人杨侠云，持股比例占51%，另一名股东洪泽涛占股49%。

此外，杨侠云还是浩然房地产（福建）有限公司的股东之一，占股80%，该公司在漳州开发建设了尚品豪庭等项目。（仅供参考）

#03

寸土寸金！近台商投资区

周边新盘货量不多

项目所在位置，寸土寸金，近些年已很少有被拿出来拍卖的净地。

位置上，地块近台商投资区，可享受台商区的配套资源，生活氛围成熟。

板块内多个住宅小区已交付，新盘货量不多，除了去年入市的韩林苑外，其余在售项目大多是现房，部分还是尾盘销售期。

这个项目，从拿地到备案公示，仅用了一个月时间，可见效率之高，相信动工之期不远了。

项目入市，将为台商区注入一些新活力。

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