最近，汕头楼市迎来“热”意，令人振奋！

一来，3月网签数据看涨，迎来今年首次回升。

二来，市场开始活跃了，有的展厅人头涌动，有的项目优惠变猛，有的销售喜报傲人数据频现……

而时隔1年，珠港新城的“海景房”，也上新品了。

01.

滨海前排！璟珑湾全新6栋

瞰海百平小三房，惊喜亮相

近日，位于珠港新城的璟珑湾项目，推出全新头排海景楼栋6栋。

全新6栋，位于整个项目头排，直面内海湾景观，共32层，带来249户新房源，大部分房源可瞰海。

2梯4户，户型建面约97-142㎡，涵盖2-5房。

示意图

这是璟珑湾时隔近1年，再次推出头排海景楼栋，这一次，6栋带来杀手锏产品——

百平小三房，就可实现头排瞰海人居梦。

而仔细研究新推的6栋，它拥有多方位优势突破：

其一，小户瞰海优势！不同以往的“直面瞰海，只能选大户型”，这一次，头排瞰海户型，最小面积仅约98㎡，且能做成3房，室内还设计了超宽观景面。

其二，市场稀有优势！众所周知，珠港新城住宅项目少，头排瞰海项目更是凤毛麟角，璟珑湾这次推新，不仅是补货，更是升级，是板块内小户海景房的“升级”，产品的市场价值，不言而喻。

其三，社区资源优势！放眼璟珑湾整个社区空间，6栋独立占有一个休闲区，从规划图上看，6栋周边绿化空间不错，届时的园林视野景观应当也不错。

在产品方面，6栋带来建面约97-142㎡的户型，02/03/06/07/08号房，户户可看海；01/04/05号房，部分房源可瞰海。

话不多说，直接上户型图：

建面约98㎡/107㎡，是珠港新城目前在售最小面积的头排海景房。

这两款户型，空间格局一致，只有尺寸上的不同，都可打造成3房2厅2卫，均拥有以下亮点：

比如，前排无界海景客厅，且户型三开间面海，室外景观视野，大美内海湾一览无遗，采光面足，阳光、清风、海景引景入室，自有视觉享受。

比如，独立入户玄关设计，入室过渡，空间私密性/功能性大大增强，可以构造出一个独立又美观的玄关小走廊。

再比如，整个户型动静分区明显，客餐厨一体化，无遮挡空间更显宽广，而阳台位可变身成一间儿童房或书房或茶室等，空间功能灵活变动，秒变三房。

而如果想要更大的居住空间，6栋还有建面约127㎡/147㎡户型可供选择。

建面约127㎡，最多可做成4房，该户型设计有跑道式玄关，入室空间更为宽阔、舒适，收纳功能buff加满。景观方面，餐客厅双厅瞰海，更广阔的海景视野入室。

值得注意的是，该户型可打造出一个储物阳台，只要你想，可以设立专门的生活用品囤货区，变身为家庭收纳主场。

建面约142㎡，大四房格局，最多还可做成5房，该户型拥有大空间进门玄关、储物阳台，阔绰海景客厅。

该户型几乎是全明空间，卧室均带飘窗，明厨明卫明厅，且拥有IMAX跑道式阳台，大大的采光面，收纳/观景/养花等都不在话下。

  

产品给力，那项目周边如何了？所在的珠港新城，经过几年发展，变化又如何了？

02.

2024的珠港新城，不一样了

区域价值起飞，置业可选

汕头，作为全国唯一在市区拥有“内海湾”的海滨城市，自西向东，依海而生。

汕头建设海湾新区，发展华侨试验区，核心区依内海湾而建。其中，向东，催生了珠港新城。

2024年的珠港新城，变得不一样了。

图源网络

首先，是交通。万众期待的海滨路东延线部分已建成通车，剩国际集装箱码头段未贯通，不久前，该码头约638.59亩拟收储国有建设用地土地使用权进行公开摇珠，这意味着码头搬迁在即，距离海滨路东延线全线通车又近了一步，且还将释放一批土地，对板块发展是一大利好。

另外，珠港新城正在建设粤东城际铁路龙湖附中站，该站点为地下三层侧式车站，设有3个出入口，现正施工中，预计2026年12月全线建成。这对促进珠港新城融入汕潮揭城市圈是大大的利好，方便粤东城市群城际客流的往来。

在建的粤东城际铁路·龙湖附中站，图源网络

而珠港新城与妈屿岛之间，正规划一条人行联通桥。上述种种，意味着珠港新城交通迎来大突破。

其次，是商业。板块首个商业体——汕头星悦荟已于去年开业，同时，五星级酒店万豪酒店也营开了，国际型大会接连举行，带来珠港新城高端商业的突破。

再来，是教育。板块内首个公立幼儿园已建成，配套兑现加速。

可以说，当下的珠港新城，已从蓝图变成现实，交通/配套加速兑现，区域价值实现第二次腾飞，这也意味着板块项目“身价”，不可同日而语了。

璟珑湾，作为珠港新城唯一在售一手盘住宅，享受着板块发展红利。

海滨路东延线通车段，就在项目门前，前往东海岸等很是方便。未来海滨路东延线全线通车、粤东城际铁路龙湖附中站投入使用、珠港新城?妈屿岛人行联通桥落地……一系列交通利好兑现后，项目将享受更为便捷的交通路网。

直面内海湾大美风光，项目门前还有规划中的碎石沙滩、海滨观光大道，未来日常休闲，家门口就能实现。

而板块内首个建成的公立幼儿园，就在项目旁，由璟珑湾配建。板块内首个开业的商业体——汕头星悦荟，距离项目仅约1.2公里（仅供参考）。

目前，项目部分楼栋已交付，建设进度如期推进。

无论是新城价值，还是周边交通/配套，这里都正处“花开堪折”的时分，一句话：置业正当时。

房妹获悉，璟珑湾目前在售的头排海景楼栋8、9栋，售价约1.6-1.9万/㎡，待开盘的全新6栋，你觉得届时开盘售价会是多少？留言区分享你的心理预期价吧~

百闻不如一见，璟珑湾6栋现正接受咨询、登记，感兴趣的朋友，不妨前往营销中心一探吧

项目地址：璟珑湾营销中心

咨询热线：0754-87228666

免责声明：

1、项目名：璟珑湾。开发商：汕头市瑞景房地产开发有限公司。预售证号：001-440507-2024-00006-7。

2、本广告仅为要的邀请，不作为合同的组成部分，买卖双方的权利义务以《商品房购买合同》为准。

3、相关面积皆为暂估，相同户型单位因楼栋、楼展、单元等差别，局部结构、形式、面积等可能有所不同，本资料启用于2024年4月29日，相关内客如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

4、本文对项目周边环境、道路规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出相应的承诺，具体以政府规划及公布的正式文件为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

5、对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

6、本文为广告文章。