据中指研究院报道，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年8月，百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

图：2021年1月至2024年8月百城新建住宅价格及环比变化

其中，2024年8月，汕头新建住宅均价10657元/㎡，中位数价格10550元/㎡，环比下跌0.10%。

图：2024年8月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。

图：2021年1月至2024年8月百城二手住宅价格及环比变化

其中，2024年8月，汕头二手住宅均价11352元/㎡，中位数价格10832元/㎡，环比下跌0.39%。

图：2024年8月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

本文资料来源：中指研究院