最近，汕头南澳岛，可谓是“风头大盛”。

一举登顶马蜂窝旅行公布的「2024暑期最受欢迎海岛Top1」、「最受欢迎的景区top2」，成为今夏游客最受欢迎的海岛。

岛内隆重举行2024年首届全国海岛民宿大会，又成功上榜「全国最受欢迎网红民宿岛」。

不仅如此，南澳环岛公路还入围了“全国最美自驾精品路线20强”，成为全省唯一。

图源：南澳海岸

南澳的美，再一次在全国面前大放光芒。

01

全国最受欢迎海岛Top1

属于南澳的独一份快乐

近年来，南澳岛从一座小众岛屿，变成广纳游客的特色岛屿。全域4A，北纬23°的专属浪漫，处处皆风景。

在静谧的海边看旭日东升，在清澈的沙滩上浪迹天涯，在环岛自驾中邂逅风车山，在的碧海中观海豚嬉戏，又或者，在特色民宿中尝鲜美海味……

不必去三亚，更不必去东南亚，“东方夏威夷”名不虚传，你能想到的海岛游“快乐”，在南澳全都有。

带着北纬23°的浪漫，闯进全国视野，南澳岛在近年的“旅游新贵”中分得一杯羹，金名片傍身，“身价”看涨。

2018年，它登上“热门海岛景区”第一名；

2023年，它成热搜第一岛，被奉为国内宝藏小众海岛；

2024年，它是“春节全国重点旅游景区客流Top10”、“暑期最受欢迎海岛Top1”……

图源：南澳海岸

按业内人士称，南澳如今是“节假日大火、周末小火”，且全年无休。

今年上半年，南澳全县旅游接待人数457.86万人次，旅游综合收入约17.73亿元。（来源：南方+）

今年暑期档，7月份入岛人次高达137万人次，同比大涨近3成，旅游综合收入5.62亿元，涨2成多。（来源：大华网）

图源：汕头橄榄台

游客人人人人人人人挤爆，岛内酒店民宿入住率蹭蹭蹭蹭蹭暴涨。

中秋国庆将至，意料之中，南澳已迎来订房高峰。

在携程平台，中秋国庆海景房价，基本在500-2000元/晚不等，不少房源已冲上四位数房价。

携程APP截图

以中秋假期为例，目前大部分房源已出租“满房”，房价约涨50%。（仅供参考，以实际为准）

而国庆假期房价几乎破千/晚，对比日常价，几乎翻2-3倍，有的甚至飙升2000 元/晚，且已成功“出租”。（仅供参考，以实际为准）

携程APP截图

02

全国最受欢迎网红民宿岛

南澳房东赚翻了？

最近，南澳岛头衔 1，「全国最受欢迎网红民宿岛」之一花落南澳。

确实，近年来，南澳民宿规模、质量走在全市前列，进入“大升级、大提速”发展阶段。

一方面，是南澳民宿规模数量的大增，另一方面是南澳旺季“一房难求”的见怪不怪。

要知道，今年春节有的民宿价格暴涨320%，南澳精品民宿房价中位数为1575元/间，最高超过3000元/间。（来源：南方日报）

而“五一”“端午”“暑期”“中秋国庆”档，标价到4位数/晚的民宿也不少见。

携程APP截图

南澳海岛文旅民宿赛道，值得加入吗？

从旅游环境看，南澳文旅之风红红火火，近几年，南澳年均接待游客量超830万人次，年揽金近30亿元，这样的自带流量，不愁客源。

从政策环境看，近些年，南澳政府出台了一系列优惠政策，包括土地租赁优惠、税收优惠、宣传推广补贴等，官方大力扶持当地民宿产业，为创业者提供了良好的政策环境。从创新环境看，汕头民宿存在同质化问题，但南澳海岛稀有的生态资源，更容易打造处差异化的“民宿 ”产品，为民宿主提供了创新土壤，市场更吃香。

客源、资源、政策、创新……南澳文旅“大热”下，“南澳民宿”这门小资新派生意，看来不愁没发展。

那如果你想当南澳民宿主，选择哪里？

目前，南澳岛内在售的文旅楼盘项目，论热度，非龙光·誉海岸雅园莫属。

03

海岛文旅超速赛道

“掘金”南澳！当誉海岸民宿主

目前，全球金融政策都在进行“大放水”，美国带头“放水”，欧洲紧跟其上，一场前所未有的货币宽松大戏正在上演。

国内，银行利率集体大幅下调、打工人收入缩水、生活成本上涨……对于老百姓来说，能入钱袋子的钱“越来越少”了。

这让人不得不思考，不但要捂紧手上“钱袋子”，还得寻找一条新的“掘金”路径。

数据来源：中国外汇交易中心网站

对抗风险的“压舱石”，在哪里？

或许，当下现金转为不动产，依旧是相对稳妥的避风险和抗通胀方式。

自7月份以来，中国楼市迎来“史上最宽松”政策期，低首付 低商贷利率 低公积金利率，将买房成本压入低位。

近几个月来，持续性降息效应，月供减负效应逐步明显，购房成本进一步降低。

手中有闲钱，如何安放？或许，是时候考虑资产再置了！

放眼朋友圈，人人都在旅游。2024的资产再置，要借势国内这波文旅热。

近两年，国内“小城旅游”火上桌，被生活裹挟的年轻人正在疯狂寻找自由。

前有淄博烧烤突军异起，后有哈尔滨“泼天的富贵”，今又有阿泰勒“诗与远方”……

而我们南澳网红海岛，近些年一直火得很稳定。有前瞻性的人，早已认准南澳这条海岛文旅超速赛道。

誉海岸实景图

誉海岸雅园，海岛旅居实景现房

总价34万起，头排海景带装修

选择在誉海岸雅园，当民宿主，真的很省心。

项目拥抱头排海景视野，出门就是环岛公路，可快速通达岛内一众旅游景点，又靠近后宅中心，景观、交通、商业，为民宿提供了“开花”土壤。

再有，项目社区自身度假式旅居配套齐全，下楼就有海景健身房、儿童泛会所、水吧、超市、无边际泳池等，园内就有亲海平台、复古电话亭、网红悬崖鸟巢等特色网友打卡点，旅游打卡、凹照，分分钟出大片。

誉海岸雅园实景图

目前，在售建面约40-58㎡的单间或一房一，带装修总价仅需34万起。

房妹从携程平台看，以誉海岸某民宿为例，建面约40㎡的海景单间，日常价约430元/晚，节假日约600-1000元/晚；建面约58㎡海景一房一，日常价约533元/晚，节假日约700-1100元/晚。（数据来源：携程挂牌价，民宿受位置、景观、装修等多重因素影响，数据仅供参考，具体以实际为准）

保守计算下，约40㎡房型，带装修约34万起拿下，多少年就能回本，你自己估摸估摸。（声明：具体以实际租金为准，此数据仅供参考且不具备任何保证承诺意义）

誉海岸雅园实景图

在誉海岸雅园当个民宿主，划算吗？有人已冲锋在前！

据数据显示，2023年以来龙光誉海岸雅园销量节节攀升，不仅拿下岛上销量Top1，还夺得2023年汕头建面约60㎡以下住宅网签量Top1。（来源：粤东龙光）

而据销售口径，目前项目已登记营业的民宿已达40 家，带来房源累计超过800 套。

小红书截图

可自住，可投资，是誉海岸雅园热销的重要因素。

建面约40-58㎡海景高层现房，总价仅约34万起，带装修，如此硬核的产品，即买即入住/收租，可以算得上是抵抗通胀的硬通货了吧？

图片由誉海岸慢舍民宿提供

项目地址：誉海岸雅园

咨询热线：0754-87273538

声明：

1、本广告为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以合同约定为准，本公司保留对本广告修改的权利，敬请留意最新资料。

2、以上面积为预测建筑面积，数值为概数化表示，仅供参考，最终以政府相关部门实测面积为准。

3、本广告中的图片仅作效果示意用途，与实际交付存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准。

4、本广告关于对项目周围环境、交通、配套、教育等及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

5、本文中出现的展示间为叠加了第三方单位装修后的效果，其装修、家具、陈设及后期装修改建的功能空间不属于交付范围，如部分装修/设备材料因特殊原因发生变化，本公司有权以同等品质的材料/设备替代，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、建筑饰线、管道、空调外机安装位置、面积等可能有所不同，最终以实际交付为准。

6、本活动优惠信息以各现场优惠政策为准，老带新及全民营销认定以《龙光全民营销操作规范》为准，活动领取奖品的样式及品牌以现场实物为准，最终解释权归开发公司所有。

7、制作日期：2024年9月6日。

8、誉海岸雅园，开发商：南澳县荣南海产品贸易有限公司，现房备案编号：020-440523-2023-00003-6。

9、本文为广告文章。