12月，汕头土拍有点猛！

截至今日，已拍出4宗地块，2濠江+2珠港新城。

是的，今早，珠港新城珠池港片区一宗超60亩宅地成功拍出。

超60亩，揽金7亿，被汕头市城市建设开发有限公司拿下，一轮游，成交楼面价约4945元/㎡！

这次的竞得者，是汕头市投资控股集团成员，也就是大家熟悉的汕头本地国企“汕投控集团”。

该集团旗下有金港广场、华馨花园等项目，同时，在2022年，汕投控集团便出手拿下中阳大道约42亩宅地，但目前暂未有开发迹象。而东海岸塔岗围片区“和璟湾”住宅项目，也是它与中交共同投资建造，目前已在售。

回看今天这宗地，超60亩，限高100米，按规划，不得建设底层商铺，这大概率将建成纯住宅项目。

同时，要配建养老服务设施、保障性住房和人才住房、托育服务设施等。

有媒体评，这宗地块是“二线海景房”的定位。

我们来具体看看：地块北面近观海居小区，南面毗邻潮汕电商直播中心，东南侧是学校用地。

据悉，在建的潮汕电商直播中心，规建3栋高层办公楼，限高170米，而今日宅地，限高100米，项目直面的内海湾视野大概率会被挡住。

而东南面的学校配套，一般建筑高度适中，这对今日出让宅地来说，中高层单元一般不会被遮挡，侧看还是可见内海湾景的。

从珠港新城这两场拍地，我们能看到，对珠港新城的楼市前景，市场还是认可的。

目前，珠港新城已建成长平海湾一城、敏捷海琴湾、璟珑湾等住宅项目，周边城市规划也在不断升级，随着接下来国集码头的关闭搬迁、海滨路东延线的全线拉通，片区交通也将迈上新台阶。

期待珠港新城未来发展。