近日，有观点认为：“当房贷利率持续下降，房价将上涨”。原因有二：

一是届时租金收益将大于房贷支出。要知道，大部分热门城市房产租金回报率可观，当房贷利率下降到小于租金回报率，意味着房租收益可以填补房贷支出，这个时候，你觉得人们会不会买房？

二是当租金收益高于理财收益。随着降息，如今存款利率1年期跌破1%，活期甚至趋向于0，定期存款or购买低风险理财产品这类稳健理财已收益甚微。当理财收益远不如租金收益时，这时当你手握百万，你是选择存银行，还是选择持有具有租赁价值的城市核心房产，答案显而易见。

如果未来房价看涨，那么楼市拐点在哪里？房妹认为，正是当下！

目前，汕头房贷利率正在紧守3.0%关口。上周，汕头房贷利率罕见上演“先升后降”，3.0%→3.1%→3.0%，业界解读这是在守住3.0%下限，对冲波动，与广州等地“利率突破3%又迅速收紧”目的一致。

这意味着，LPR尽管存在下调空间，但汕头的房贷利率将长期持平，购房门槛、成本在这一刻降至历史低点。但是，如果不尽快出手，随着银行对冲风险，LPR加点值越来越高，购房者支出的利息也会越来越多。

再来，市中心土地供应不断减少。汕头市中心土地已趋于饱和，主要依赖于三旧改造，宅地去化一宗是一宗，核心区好房卖一套少一套，涨是大势所趋。

踩在楼市拐点风口上，置业正当时。

市区8字头 PK 新区8字头

丽水天汇雅轩全方位赢了

在汕头，要置业何处的资产？

优选必然是选择配套齐全的市中心优质资产。

近期，龙湖区珠池路的丽水天汇雅轩推出8字头起清栋现房，建面约96-125㎡三四房，这是2025年汕头刚需改善买房绝佳的“捡漏”机会！

清栋特惠房户型图

近两年，汕头并不缺8字头房源，但对于成交均价万元起步的龙湖中心板块，8字头现房实属“天上掉馅饼”，机会转瞬即逝。

有人要说了，东海岸也有8字头房源！那我们来对比看一看。

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论区域成熟度！

东海岸8字头主要在新溪片区，该片区虽已发展多年，但目前交通路网尚未完全构建，出行不便；配套兑现远远不足，投用仍需等待；片区常住人口稀少，生活圈氛围仍是起步期……

东海岸新溪片区航拍图

而丽水天汇位于龙湖中心区，出行就是主干道珠池路，方圆约1公里范围内，聚齐了珠合综合市场、珠江路美食街、珠池医院、丽水庄幼儿园等，学校、医院、商业、菜市场等配套均成熟兑现。

论交付进度！

东海岸新溪8字头房源，部分仍未能交付，交付之期、建筑品质仍需经历考验。

丽水天汇已圆满交付，即买即交付即办证，入住业主不在少数，品质所见即所得，可实地考察。

丽水天汇雅轩实景图

论买卖交易！

当东海岸新溪片区8字头项目还在“画饼”，丽水天汇雅轩已一脚踩进“所见即所享”的城芯资源圈里！

哪怕上架二手买卖市场，凭借优势地段 成熟配套，丽水天汇雅轩也相对更容易成功“出手”。

这一局，丽水天汇雅轩全方位赢了！

市区现房清栋钜惠

刚改置业抓紧时机上车

8字头起，首付仅13万起，总价不到100万，就可入住丽水天汇雅轩的改善三四房。

单拎项目去PK市场，产品围绕潮汕人居住习惯的设计亮点颇多，适合汕头刚需改善置业，提供了一个舒适、体面的改善居住样板。

实景图

市区少见的纯板式住宅，通风采光佳   

项目建筑一字型排布，前后无遮挡，打造成市区醇熟地段少见的纯板式住宅，主力户型南北通透，采光通风俱佳，带给业主更优质的居住体验。

清栋房源位于2栋，南厅南房，南北双阳台，阳光入室，空气对流，厅室实现清风穿堂而过。

2梯2-3户的小高层，高效出入  

项目作为两梯两三户小高层，低梯户比，业主等待电梯时间更短，高效出入；同时，也保障了每户的私密性，带来更安静的居家体验。

电梯前室空间可直接利用，享受更多的门前私人空间，且是阳光电梯厅，空间明亮。

项目2梯2户电梯前室

即买即交付即办证，无需等待  

项目去年不仅做到了提前交付，还实现了“交房即交证”，成为龙湖区首个达成“交房即交证”的示范性项目，一度成为楼市佳话。

如今入手，实景现房，即买即交付即办证，可马上进入装修阶段，入住指日可期，不必等待。

实景图

 “精而美”园林，满足业主日常所需  

园内小桥、步道、雕塑、景观池、层次丰富的绿植……景观设施基本能满足日常所需，专门打造了一处儿童乐园，架空层让利业主，设计成业主游乐区、休闲区等活动空间。

男女老少业主，都能在园林中找到一方休憩之地。

丽水天汇雅轩，清栋限量，卖出一套少一套！

龙湖区中心地段 实景现房 板式住宅，仅需8字头起，这样的入手门槛凤毛麟角，机会转瞬即逝！

有置业计划的朋友，千万不要错过了！

咨询热线：0754-87225777

温馨提示：

1、丽水天汇雅轩，开发商：汕头市品誉房地产开发有限公司，现售证号：020-440507-2024-00021-4

2、本宣传资料仅对项目红线内外的环境，交通及建筑设施等信息做效果示意。可能与实际情况存在差异，本资料所展示内容来源于截止制作之日本项目红线内外的情况、政府公示文件、新闻媒体的公开报道或红线内开发报建资料、展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》（含补充协议）约定为准，开发商不对展示内容做承诺或担保。

3、本宣传资料为邀约邀请、开发商不对展示内容做承诺或担保。若本资料所展示内容发生变化，开发商不再另行通知。

4、本文对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不表示开发商对此已作出了承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同/房屋租赁合同为准。特别注意：本文对学校的信息介绍旨在提供相关信息，不意味为对学位做出承诺，项目所属学区划分及业主子女入读条件以教育局及政府相关部门正式发布公告文件为准。

5.开发商保留在法律范围内对本广告解释的权利，内容有效期为1个月，敬请留意最新资料。

6.本文为广告文章。