最近，“高考放榜”的话题引热议，汕头楼市也有一场交付大考圆满落幕，宣告2025上半年的结束。

6月29日，位于东海岸中阳大道旁的龙光·誉禧阳光雅园，迎来首批交付。

作为龙光布局东海岸新溪的第二子，这座约64亩体量的社区，交付品质如何？一起去看看。

01 

首迎交付，实景现房

园林、公区，所见即所得 

从一片粗犷黄土，到兑现的高楼林立，誉禧阳光雅园首迎交付，实景呈现。

率先交付的是1栋、5栋，其中1栋直面侨韵公园。

外立面挺拔线条，精致耐看，社区大门依旧是龙光经典的现代典雅风。

精心雕琢的园林，初次绽放，无论是归家路、阳光草坪、会客厅……园林各处细节里藏着开发商的用心，值得细品。

都说公区是交付考验的“里子”，从大门、架空层、电梯间等，目之所及，赏心悦目，品质不差。

回应业主的信任，实现口碑兑现，誉禧阳光雅园的交付，承载着龙光一贯的品质感。

所以，期待业主住进来后，实地去感受真实社区生活的温度。

02 

交通/配套兑现，今非昔比

誉禧阳光雅园，抢先享受  

东海岸新溪片区多年筑城，自2020年发展至今，已有多个楼盘交付、学校开学、商铺开业、公园开放，生活气息日渐浓厚。

誉禧阳光雅园所在的中阳大道板块，抢占片区“桥头堡”之位，相比过去的漫天黄土，早已今非昔比。

誉禧阳光雅园“坐享其成”，实现交通畅通·公园在旁·配套荟聚。

中阳大道

📍 中阳大道畅通无阻，交通快人一步！ 

出门就是中阳大道，项目位于新溪片区主入口地段，交通都快人一步。

沿着中阳大道，向西跨中津大桥快通市区、向东高效直达澄海，全程无红绿灯畅通，一路贯通市区-东海岸-澄海。

同时，周边无缝链接潘阳湖路、韩津路、四海大道、溪园路等新溪片区市政路网，抵达整个片区各类配套，出行便捷，来去自如。

📍 公园/学校/商业街…配套抢先享受！ 

从项目出发，沿途配套荟萃，公园、商业街、学校、菜市场、商业综合体……应有尽有，部分已兑现。

项目直面侨韵公园，下楼就可逛公园。

这座目前汕头最大规模的城市级公园，面积约2000亩，长达5公里，是沿着侨韵河两岸分布的滨河带状公园，一镜望不到底。

图源网络

住进誉禧阳光雅园，就是住进天然氧吧，在家直接享受公园河景风光，走出社区，步行可达约9公里亲水碧道，也可在约10公里的林中绿道慢跑。

别人得开车去公园玩耍，它后花园就是市政公园，散步骑行、露营野餐、遛娃休闲……下楼抢先拥有。

图源网络

家长关心的教育资源问题，周边规划有金中新海学校（待建），九年一贯制学校，据最新消息。目前市、区正在推进相关工作，争取早日开建投用。

根据2024年汕头学区划分政策，项目邻盘「龙光·誉境阳光花园」划分在中阳学校，该校是九年一贯制公办学校，由金阳学校教育集团办学。

此外，项目配建一所幼儿园（待建），整个新溪片区还有汕特幼儿园（已开学）、育才幼儿园（建成，待开学）、12年制华侨中学（规划中）、书包资源覆盖了“幼儿园-小学-中学”，一路成长。

汕特幼儿园、中阳学校，图源网络

*以上学校仅作信息介绍，不代表开发商对学位做任何承诺，一切以政府相关部门官方文件为准。

从项目出发，沿着潘阳湖路-韩津路-四海大道-溪园路，进入溪园路中段片区，这里是片区配套兑现区，路边不少商铺已开店，商业街氛围渐起。

溪园路中段商业街

此外，中阳学校、汕特幼儿园、华侨中学、肉菜市场、育才幼儿园等配套都集中在此。

摄于2024年，图源小红书

据悉，作为新溪片区首个肉菜市场，溪园路的肉菜市场已建成，目前招商中，开业在望。

新溪片区还缺什么？大型商业！

其实，在侨心路上已建成一座总建面约2万㎡的商业体，待开业。

据悉，这座地上5层、地下2层的商业体，规划了肉菜市场、餐饮美食、休闲娱乐、储蓄所等多元业态，一站式吃喝玩乐。

等不及想要购物的朋友，也可开车跨中津大桥，前往新津片区的万象汇，路途耗时不久。

万象汇

新溪区有国瑞医院（三甲，在建）、惠岳正骨医院改扩建项目（在建），片区周边也有市中心医院东院区（三甲，在建）、市中医医院东院区（三甲，已启用）、市皮肤医院新院区（已启用）、国际眼科中心（三甲，建成待启用）等。

随着未来更多医疗项目启用，板块医疗资源正从“短板”转变成为发展“潜力板”。

新溪区建城多年，产业配套落地，支撑整个片区发展的动力。深汕数字科创产业园、联通5G创新运营中心、立讯精密、电子商务产业园等项目集群逐渐兑现中。

深汕数字科创产业园

以前，谈起东海岸新溪片区，还徒留在“一纸蓝图”的印象，其实，如今高楼、大道、公园、学校等配套纷纷兑现，片区生活氛围日渐兴起。

如果你想入住东海岸新溪片区，可以优先看看占据“桥头堡”位置，公园畔、大道旁的誉禧阳光雅园。

03 

一步湖园，一步城

7字头起现房，8字头起靓铺  

誉禧阳光雅园，左拥侨韵公园，右靠中阳大道，享受着“一步湖园，一步城”的优势，这座新城中的公园居、湖居，现有何产品？

住宅：7字头起，住公园畔现房

目前，项目住宅类在售建面约64-146㎡户型，既有园景小户型，也有望公园大户型，单价7字头起，首付8.8万起。

今天，重点看看建面约148㎡的公园景大户型，四房两厅两卫。

这个户型，从客厅踱步到卧室，每一扇窗都是流动的园景大片。

无论你是在客厅接待贵客，还是在卧室“葛优躺”，一抬眼外望，便是满屏公园景。

拥有大客厅，开间超7.4米大纵深，南向约7.4米宽境视野，站在窗边，远眺东海岸海景，近瞰侨韵公园，巨幕绿意，满屏皆景。

总体来说，这个产品南北通透，双面采光，拥有舒适四房，豪华主卧套房，配独立衣帽间、独立卫浴，飘窗景观依旧是广阔的城市公园，次房可做儿童房、老人房、书房或者茶室等等，空间随心安排。

在售产品户型图：

商铺：8字头起，买公园景区靓铺

誉禧阳光雅园公园旁现铺，正在发售。

周边社区林立，近万户业主量，且具备侨韵公园旁·医院学校围绕的地段优势，未来客流量相当可观。

邻盘「誉境阳光花园」商铺

在众多类型的商铺中，公园旁的商铺往往更胜一筹，典型代表如新津·东海岸公园。

开放后吸引了众多市民前来打卡，成为了人气收割机，周边聚集了大量的商户，催生了繁盛的夜经济。

东海岸公园夜景

而项目周边规划或在建的金中新海学校、国瑞医院，学校、医院双重资源又带来不同的客群图像。

这个产品，做的是整个片区游客、学生、医院、家庭的生意，未来客源有多充足可想而知，更遑论，周边还有多个住宅区，一个巨大的消费市场，在形成。

誉禧阳光雅园商铺

目前，在售建面约30-80㎡单层现铺，今年买今年用，直面侨韵公园，层高最高5.8米，大开间，整体空间视野更开阔。

可打造成药店、便利店、水果店、网红餐吧、美容院、花艺店等等，满足多业态灵活经营，宜自用宜转租，满足开店、创业、投资等置业需求。

誉禧阳光雅园，价格妥妥刚需，高性价比，板块配套纷纷兑现，下楼逛公园、步行去上学，交通方便，就医在周边。

首批交付，实景可见，不妨就去看看建筑品质吧。

项目地址：东海岸中阳大道南侧（侨韵公园旁）

咨询热线：0754-87270077

温馨提示：

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2.以上面积为预测建筑面积，数值为概数化表示，仅供参考，最终以政府相关部门实测面积为准。

3.本广告中的图片仅作效果示意用途，与实际交付存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准。

4.本广告关于对项目周围环境、交通、配套、教育等及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

5.誉禧阳光雅园，开发公司：汕头市龙光骏沣房地产有限公司，预售证号：001-440507-20256-9、001-440507-2021-00070-7、001-440507-2021-00066-X。

6.制作日期: 2025年6月29日。

7.本文为广告文章。