昨天，一则草案，东海岸改控规了！

东海岸新溪片区B组团，武夷山路-侨韵路东南片区（LH-02202控制单元002地块）的控规草案，正在公示。

规划范围：东至华商路、南至四海大道、西至武夷山路、北至侨韵路；

功能定位：东海岸新溪片区B组团北部居住、商贸配套组团。

根据控规图，规划了1宗商业用地、3宗住宅用地及其配套用地。

对比旧控规（2022.4版），变了什么？

■ 住宅地→商业地

新控规中，右图00202地块，已调整为零售商业用地，兼容餐饮/娱乐用地，总占地约62.8亩。

这宗地块，由旧控规00204、00205地块合并而成（左图），原规划中，00204地块作为住宅用地/零售商业用地、00205作为幼儿园用地。

■ 幼儿园用地移位，小学用地取消

新控规中，片区仍规划有幼儿园用地（00203地块，临华商路），规模≥8班。

旁边00204地块，拟建文化站、卫生站、老年人日间照料中心、社区服务中心、婴幼儿托育设施。

而00207地块，已不见旧控规的小学用地，整个地块合并成一宗二类住宅用地/零售商业用地/批发市场用地/餐饮用地/商务用地，总占地约65.6亩。

这则草案昨天一经发布，就在网络引发热议。

原因在于，此前传闻的“汕头山姆会员店”，有网友猜测或选址于此。

早在先前，便有网友称，汕头山姆会员店，或将选址于东海岸新溪片区。

之前网传汕头山姆店大概面积60亩，而此次控规调整的商业地块，恰好约62.8亩。

* 以上猜测仅供参考，以实际为准

假如“山姆”真的落地于此，地块周边有什么？

西北临侨韵公园，东北临深圳汕头商会项目、深汕数字科创产业园、联通5G运营中心等产业项目，周边现已建有蔚蓝湾、观云府等住宅。

汕头山姆会员店，是否落地成真？如果成真，又将选址哪里？我们静候佳音！