汕头北区迎来全新盘，正申请工规证，规划出炉！

最近，汕头市得泰置业发展有限公司汕头市金平区凤凰山路28号用地(北墩茶厂路大陇)“三旧”改造项目建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示。

这个项目，是联泰汇悦春天三期旁旧改小地块。

项目位于凤凰山路与金新路交界处，房妹今日走访，对比今年3月份，项目现场无大变化，而对比半年前的平整土地，如今场内又长出了杂草，现场有一台挖掘机，未在工作。

根据规划，项目用地面积4726.07㎡（约7.09亩）。其中，住宅面积约18900.82㎡，商业面积约2361.72㎡。

规建1栋32层住宅楼、3层商业裙楼（局部1层配电房）、1层地下室，容积率4.5，建筑密度33.02%，绿地率25.45%，户数177户。

项目首层架空，作为公共活动空间（含健身设施场地），从规划图推测，楼层或两梯三户布局（仅供参考）。

今年2月，项目备案公示，提及建设起止年限为2025-11-01至2028-11-01，总投资约2.05亿元。

该地块原是北墩茶厂上世纪九十年代建筑物，后成为得泰燃气公司办公及瓶装液化气储存仓库。

开发商——汕头市得泰置业发展有限公司，成立于2014年，首次布局房地产开发。其母公司广东得源能源物流发展股份有限公司是一家LPG（液化石油气）大型物流分销商，凤凰山路地块原址便是其子公司得源燃气的北墩供应站。

据目前工规证申请进度，或能在预计时间内动工。

今年来，广厦片区动作不断，先是新盘「汇悦翰林府」、「金紫新玺」正式亮相；再来，本周五「星汇国际广场」全新开业，人山人海；还有在建的「东厦汇悦学校」，雏形初现……

各项商业、居住、学校配套都在兑现，出行方便，生活便利，项目所在片区如今也成了北区范围里较为宜居的新板块了。