今早，粤东城际铁路金凤半岛站TOD地块，成功拍出！

被汕头市城市建设开发有限公司以总价2560万元竞得，成交楼面价约1716元/㎡。



汕头市城市建设开发有限公司，是汕头市属重点国有企业，成立于1986年，前身为汕头市城市建设开发总公司，2023年完成股权结构调整，由汕头市投资控股集团有限公司（持股90%）和广东省财政厅（持股10%）共同控股。

地块宗地总面积约5524.11㎡（约8.286亩），其中旅馆用地4910.32㎡，城市轨道交通用地613.79㎡。

根据公告，该宗用地为TOD开发用地，涉铁工程需按程序报建，施工图设计需取得粤东城际铁路项目司单位同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

设备用房须于2026年1月31日前开工建设，2026年12月31日前建成并移交粤东城际铁路项目司单位。涉及粤东城际TOD地方开发共建、预留通道接口须按粤东城际项目单位要求实施。

提到金凤半岛的商旅地块，绕不开骏铧规划的五星级酒店项目。

2020年5月22日，汕头市骏铧酒店有限公司以4350万元总价成功竞得该地块，折合楼面价856元/㎡。

如今5年时间过去，这块地块的开发仍未出现新的进展。

值得关注的是，对比今日出让的粤东城际铁路金凤半岛站TOD地块（以商业、商务及轨道交通功能为主），其约1716元/㎡的楼面价，几乎是骏铧酒店地块的两倍。

来源：FH房产汕头站