这一周，汕头土地市场，那叫一个“热闹”“给力”！
先是11月3日土拍“三连发”，三宗靓地成功出让；昨天，网传“山姆”选址所在的东海岸新城新溪片区B组团规划获批；今早，汕头市区海滨路、南滨新城又挂出两宗宅地。
1、本周土拍：一日揽三金
我们先来回顾本周一，11月3日这一天，久违的一日“三连发”！
粤东城际铁路两大TOD地块（金凤半岛站、一中站）、珠港新城“全球玩具中心”地块同日落槌，成功出让。
当天一早，粤东城际铁路金凤半岛站TOD地块（约8亩）成功拍出，被汕头市城市建设开发有限公司（背后的大股东是汕头国企“汕头投资控股集团”），以总价2560万竞得，成交楼面价约1716元/㎡。【详情】
到了下午，专注汕头高端住宅开发的合群地产，以10750万总价一举拿下一中站TOD地块（约10亩），综合楼面价约4256元/平，纯住宅楼面价约5284元/㎡。顶着“汕头首个TOD住宅项目”的名头，成为当日“流量王”。【详情】
一日之内，三宗地块的成功出让，是汕头土地市场的交易成果，更是汕头城市发展蓝图的战略落子。
而四天后的今天，汕头又有两宗地块趁热挂牌。
2、今日挂牌：海滨路、南滨上“硬货”
前段时间，海滨路“大洋花木市场 大洋冷库”地块拆除引发关注，今天，这宗市场期待已久的靓地，正式挂牌出让，计划12月11日15时竞价。 宗地坐落于金平区滨港南片区（00210）地块，占地约39.8亩，起拍总价58400万元，起拍楼面价约6275元/㎡，这价格堪称天花板级别，会诞生金平新地王吗？拭目以待。
地块配建要求：
① 竞得人需按照规划条件、幼儿园建筑设计规范的要求及相关主管部门关于幼儿园建设的规定，无偿投资建设幼儿园（00209地块），建后无偿移交给金平区教育局管理。
② 因该宗住宅地涉及聿怀中学校门迁移及重建，竞得人需在保障师生进出安全、畅通情况下，无偿拆除原校门，无偿建设临时便道、临时校门、围墙，及后续新的校门和进出道路，总造价不超过250万控制。
③配套设施应与项目主体建设同步设计、同步施工、同步验收交付使用。
④竞得人需在本出让地块项目主体工程申请规划核实前，完成全部配套设施项目建设。
今天，濠江南滨新城也挂出一宗“巨无霸”宅地，足足占地约182亩。
宗地位于濠江区中信滨海南滨片区HJ-003-04-00202地块，起始价59140万元，起拍楼面价约3750元/㎡，加价幅度592万元/次，将于2025年12月11日竞拍。
值得注意，该地块容积率在1.000＜容积率≤1.300的低密区间，建筑限高仅54米，引发要打造成低密别墅产品的猜想。 地块伴山近公园，毗邻潮人大道，潮汕文化公园在旁，不远处有金山中学南滨学校、文博幼儿园，环境不错。
3、控规获批！大型商业超市落地有依据
昨天，东海岸武夷山路-侨韵路东南片区规划修编正式获批。
该规划已于2025年10月31日起正式实施，标志新溪片区的开发建设进入新阶段。此前，新闻报道称，这一规划落地，将为东海岸新溪片区大型商业超市项目落地提供法定依据。
如今已实施，新溪片区大型商业超市项目落地有望！
其中的00202地块，坊间猜测是山姆汕头店的选址【详情】。（仅供参考，以实际位置）
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12月4日，珠港新城两宗TOD宅地——龙湖附中站TOD宅地，将迎来土拍结果。两宗地块，一则近中山东路，一则近海滨路，总面积超60亩，总起拍价4.98亿元。
00306地块：约25亩，起拍总价32300万，起拍楼面价约4707元/㎡
00309地块：约35亩，起拍总价17500万，起拍楼面价约2677元/㎡
12月11日，则将迎来——海滨路近40亩宅地、南滨182亩“巨无霸”地块的土拍结果。
汕头土地市场重启热度，12月，让人期待！
来源：大华网、汕头市自然资源局（海洋局）、FH房产汕头站、城视汕头等