汕头上世纪的旧厂房，已有不少被列入了旧改议程，比如北墩茶厂、罐头厂、糖烟酒总公司等等，有不少因为各种原因而被搁置。
万年青旧改（汕头制药厂）就是其中一个例子。
图源：烨师傅航拍
该地块位于大华路41号，于2009年被列入旧城改造，2022年开拆平整土地，并传出“2023年开展厅，建5栋高层住宅，推出80-150㎡户型”的消息，但至今无进展。
目前，该地块正作为一个停车场使用。
航拍图来自烨师傅航拍
最近，万年青旧改迎来新消息——备案公示。
根据备案公示，项目占地19.2亩，总投资2.2亿元，拟建设3幢商住楼，1幢最高为26层，2、3幢最高为30层，地下室2层，拟配套420个车位。
由广东侨银房地产开发有限公司负责建设。据爱企查显示，该公司持有万年青7.5%的股份，持有华银建筑85％的股份，这背后是汕头人熟悉的华银集团，在汕开发有银都翠苑、华银国际等项目。
不过，这个项目估计也没那么快有实质性进展，备案项目起止年限2027-03-01至2030-05-01。
看来，还有得等！
这个片区，开发较早，老旧小区林立，一方面，它凝合老城区的醇熟教育、医疗、公园等设施配套，满足生活日常需求。
另一方面，城市向东发展，老城区由盛转衰，逐渐步入“老龄化”，城市界面的焕新，有待新项目来助攻，因此片区内的几处旧改进展，一度备受关注。
图源：汕头宅问
放眼项目周边，有几个地块：
比如，中山路与大华路交界处的原精品酒店地块，前段时间开拆。有网友称：“是因城际铁路地下隧道经过被征拆”（仅供参考）。
再来，隔壁是新梅里旧改，该地块更为久远。据网上资料，整个项目改造工作于1993年就开始计划实施，2005年开始动工建设一期，即现在的元泰华庭。
2021年二期通过备案，但2022年项目变更公示后又废止。此后，搁置了4年，至今未有实质性进展。
待建的二期，按照原规划，将新建1栋14层住宅楼A-2栋，1栋31层住宅楼，2层商业裙楼，2层地下室，总建筑面积51346.47m�。
图源：烨师傅航拍
一路之隔是关注热度颇高的隆泰新兴旧改，目前来说，这应该是该片区接下来进度最快的项目，今年7月底已启动试桩，工地门头已搭建。
旧改的重启，或许会让这个充满记忆的老城区注入鲜活的血液，让老城区在越建越高的建筑群里，成为不被人遗忘的“角落”。
相信接下来项目的亮相，也将为周边居民提供一个不错的置换选择。
本文部分资料来自：广东省投资项目在线审批监管平台、大猫楼市、汕头宅问等