现在的市场，每天都能发现新惊喜！

有网友问，“如今的汕头市区，能买到单价仅6字头的一手房吗？”

答案是——“能”！并且，不仅价格亲民，还坐落大型城市公园旁，宜居生态，实景呈现，说的就是位于中阳大道旁的誉禧阳光雅园。

实景图

重要的是，它不是远郊的“画饼”，而是真正意义上的市区可及、生态可享、配套逐步完善、价格超惊喜的稀缺存在。

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市区6字头公园盘

公园规格少有，公积金购房友好 

在汕头，谈及“6字头”的新房，大多数人第一反应是：“是不是在很偏远的地方？”但誉禧阳光雅园打破了这一固有认知——

项目位于中阳大道旁，在东海岸新溪片区主入口地段，交通快人一步，距市中心繁华商圈直线距离不足8公里（百度测距），却带来“6字头起”的惊人价格。对比11月汕头中心城区网签均价10548元/㎡（统计自汕头商品房管理信息平台），这一定价难得一见。

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如果说价格是吸引关注的第一要素，那么毗邻“城市绿肺”侨韵公园，则是项目真正的核心竞争力。

别人去公园得开车，它，后花园就是汕头目前最大规模的城市级公园。

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项目直面公园主景观带，高层视野无遮挡，推窗见景，在家直接享受公园河景风光。

公园规格难得一见，大湖壮阔、绿道蜿蜒、植被茂密……走出社区，晨练散步、观景骑行、露营野餐、遛娃休闲即享。

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居于此，繁华与宁静自由切换，带来的是“一座公园，改写一种生活方式”。

譬如，誉禧阳光雅园具代表性的公园景大户型——建面约148㎡四居室，大客厅、大开间、大视野，从客厅踱步到卧室，每一扇窗都是流动的美景大片，远眺东海岸海景，近瞰侨韵公园。

这个项目，对公积金购房者很友好。

最近，项目推出一批6字头房源，最小面积约65㎡的两房户型，总价不到45万，使用公积金贷款购房，不仅轻松覆盖首付，首付、月供还贷压力进一步降低，还能享受到同全款购房一样的优惠总价，用城市的福利，实现城市核心绿境的安家梦，购房压力减少。

注：以上为一口价房源，不参与其他优惠，具体以现场价格为准。“现证”为不动产登记证明（预告登记）

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正在崛起的宜居新城

大道/商业/学校/商业纷纷兑现  

也许，有人对新溪片区的印象还停留在“郊区”、“漫天黄土”。

但事实是，自2020年发展至今，大道畅行、多楼盘交付、学校开学、商铺开业、公园开放，生活气息日渐浓厚，今非昔比。

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项目出门就是中阳大道，高效畅连汕头市区、东海岸新城、澄海区，实现10分钟穿城过，周边无缝连接潘阳湖路、韩津路、四海大道、溪园路等新溪片区市政路网，抵达片区各类配套，出行便捷，来去自如。

中阳大道

交通畅通无阻，配套已在享受！

一来，侨韵公园已全面落成，并对外开放。

二来，片区已办学有汕特幼儿园、中阳学校（九年一贯制），书包资源覆盖了“幼儿园-小学-中学”。此外，项目配建一所幼儿园（待建）、周边规划有金中新海学校（待建），片区规划有12年制华侨中学（待建），教育资源丰富且给力。

*以上学校仅作信息介绍，不代表开发商对学位做任何承诺，一切以政府相关部门官方文件为准。

三来，商业生活氛围渐起。从项目出发，沿着潘阳湖路-韩津路-四海大道-溪园路，进入溪园路中段片区，这里是片区配套兑现区，路边不少商铺已开店。

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片区的首个商业体、肉菜市场都已建成，只待开业。人间烟火菜市场、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，已在招手。

同时，板块医疗资源正从“短板”转为“潜力板”：

新溪区有国瑞医院（三甲，在建）、惠岳正骨医院改扩建项目（在建），片区周边也有市中心医院东院区（三甲，在建）、市中医医院东院区（三甲，已启用）、市皮肤医院新院区（已启用）、国际眼科中心（三甲，建成待启用）……

建城多年，新溪区产业配套落地，支撑整个片区发展的动力。深汕数字科创产业园、联通5G创新运营中心、立讯精密、电子商务产业园等项目集群逐渐兑现中。

深汕数字科创产业园

这些实打实的配套变化，使得新溪不再是“被遗忘的角落”，而是一个正在崛起的生态宜居新城。

大道旁的誉禧阳光雅园，抢占新溪“桥头堡”位置，正是这场城市更新浪潮中的先行者与受益者。

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眼见为实的理想家园

6字头起现房，7字头起现铺  

在当下房地产市场信心波动的背景下，购房者最关心的不仅是价格、位置，还有“能不能交付”、“交得怎么样”，誉禧阳光雅园给出令人信服的答案。

截止目前，一期1、5栋已交付，外立面挺拔线条，精致耐看，社区大门依旧是龙光经典的现代典雅风。

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园林景观（部分）高标准呈现，归家路、阳光草坪、会客厅……这个社区“第二公园”，值得细品。

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目前，在售建面约64-148㎡二至四房住宅，既有园景小户型，也有望公园大户型，适合单身人士、新婚夫妻、一家三口、三世同堂等刚需或改善家庭群体。

最近，项目在推一批6字头优惠房源，现房现证，面积段约64-114㎡两至四房，总价44-79万元，支持公积金使用，置业压力进一步减小。

这批户型，整体方正、明亮，都带观景阳台，卧室都带飘窗或设备平台，阳光入室。客餐阳台一体，整个公共空间流畅、舒阔，哪怕是小户型也有“大宅感”，户型图如下：

同时，在售建面约30-80㎡单层临街现铺，层高最高5.8米，大开间，可打造成药店、便利店、网红餐吧、美容院、花艺店等等，满足多业态灵活经营。

宜自用宜转租，依托片区多个住宅区、公园、医院、学校配套资源，一个可观的消费市场形成，做整个片区游客、学生、医院、家庭的生意，有潜力。

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在汕头市区，毗邻已成型的大型公园，享受不断兑现的城市配套，并且亲眼见证园林与建筑的高品质落地，这样的一手现房能以6字头价格买入，这可能是市场行情与区域发展阶段性错配带来的历史性窗口，机会稍纵即逝。

如果你正在寻找一个既能减轻负担、又能拥抱未来的家，那么不妨看看誉禧阳光雅园，看一看这片绿意盎然中的真实生活图景。

项目地址：龙光誉禧阳光雅园

咨询热线：0754-87270077

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6.誉禧阳光雅园，开发公司：汕头市龙光骏沣房地产有限公司，预售证号：001-440507-20256-9、001-440507-2021-00070-7、001-440507-2021-00066-X。

7.“现证”为不动产登记证明（预告登记）

8.制作日期: 2025年12月5日。

9.本文为广告文章。