为规范华馨花园限价商品住房上市交易管理，明确华馨花园限价商品住房购房人在办理权属登记满五年后，可按规定补交土地收益价款，申请上市交易或转为完全产权。
具体通知内容如下（上下滑动查看）：
根据通知，华馨花园限价房上市交易是指购房人在办理限价房权属登记之日起满5年后，按规定补交土地收益价款，可自行转让或转为完全产权。
限价房上市交易时，购房人应当按照转让时基准地价（换算为楼面地价）的30%补交土地收益价款。未补交土地收益价款的，不得上市交易。
购房人申请限价房上市交易，按以下程序办理：
（一）购房人向市住房和城乡建设局提出申请，并提供身份证、购房合同、购房发票、契税完税凭证、限价房不动产权证等材料；
（二）市住房和城乡建设局对申请上市交易的限价房，就其权属登记是否满5年等条件进行初审，符合条件的，由市住房和城乡建设局按市自然资源局出具的基准地价核算土地收益价款，并通过广东省非税收入收缴一体化系统向购房人开具非税收入电子缴款书；
（三）购房人根据非税收入电子缴款书补交相关价款，将相关补交价款全额上缴至汕头市市本级非税代收银行账号；
（四）市住房和城乡建设局对购房人补交价款相关材料核对无误后，出具同意该址限价房上市交易的书面意见；
（五）购房人凭市住房和城乡建设局出具的同意该址限价房上市交易材料、补交价款的相关材料、身份证、限价房不动产权证等材料到市不动产登记交易中心申请办理不动产交易转移登记手续或转为完全产权，并按规定缴纳交易环节的相关税费。
通知还对特殊情况作出安排，购房人死亡的，其继承人可在办妥限价房继承手续后直接向市不动产登记交易中心办理产权登记手续，限价房性质不变。也可按前三条规定申请上市交易，自行转让或转为完全产权。
值得注意的是，已购限价房上市交易的，该购房人5年内不得再次申请住房保障。
我们先来看看什么是限价房？
它是一种“限房价、竞地价”的政策性商品房，目的是帮助中低收入家庭解决住房困难问题，在土地出让时提前限定销售价格和销售对象，其销售价格远低于同地段普通商品房，也比经济适用房价格更低，但准入条件更严。
这类住房一般是90平以内的中小户型住宅，小区通常也配备电梯、花园等设施。
华馨花园
华馨花园是汕头首个限价商品住房项目，位于华新城潮阳路西侧、新华园北侧，2011年底动工，2013年竣工，建设单位为汕头市城市建设开发总公司。
项目占地约63亩，建设8幢18-26层高层住宅及1层地下室，建设66-102㎡商品房1500套，于2013年推出首批销售，2014年启动第二批销售，当时限价住房最高售价4950元/㎡。
2018年12月，华馨花园1-4栋开盘，4980元/㎡起价。从2013年到2018年，为何一个项目5年后才重新开盘？背后与其产权有关。
2018年开盘宣传信息
根据政策要求，购买者在获得限价房后的五年内，享有的是有限产权。然而，一旦满五年，他们便拥有了对该房产的自由买卖权。届时，需补交相应的土地收益价款及税费，并完成转移登记，该房产便可正式作为商品房进行交易。
于是，2013年推出的华馨花园限价房，在等待五年后，于2018年获准转为商品房上市交易。
据有关资料，2014年，华馨花园举行限价房择房抽签工作，有效申请人共561户，348户参与了两轮抽签。截至2018年12月，该项目实际仅网签155套，网签均价约4187元/㎡，剩余房源还有1300多套。
华馨花园
而2026年这一次，预估是有另一批房源满年限可上市交易。（仅供参考，以实际为准）
目前，据汕头市商品房信息平台显示，华馨花园未售房源还有544套。
