这在汕头土拍史上尚属首次，信号意义，不言而喻。
地块一
珠港新城珠池港片区东片LH-04104控制单元00201地块，位于海城路西侧，纺织大厦二期与玩具总部中心之间，占地面积约29949.59㎡（约44.92亩），起拍价5.2亿元，起拍楼面价4961元/㎡，挂牌截止时间为11月2日10时。
图源：城视汕头
地块明确要求，该宗新出让土地的商品住房项目实行现房销售。同时，需按《汕头市“好房子”设计指引（试行）》开展设计，提升住宅品质，并可建设抬板式住宅，抬板平台高度一般为4-6米。
地块二
东海岸新溪片区A组团00235地块，位于武夷山路与潮商路交界处，用地面积48933.98㎡（约73.401亩），起拍价52350万元，折合楼面价3057元/㎡，挂牌截止时间为11月3日10点。
该地块在2021年曾挂牌出让，最终因无人竞买流拍，当时起拍总价75800万元，起拍单价约4426元/㎡，需配建道路27亩、防护绿地5.7亩与公园绿地97亩。
时隔5年重新挂牌，起拍总价降了2.345亿元，起拍楼面价降了约1370元/㎡，且无需配建。
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两宗现房销售宅地集中挂牌，不是偶然试水，而是全国性制度在汕头的刚性落地。
据CRIC中国房地产决策咨询系统，截至2026年6月，汕头商品住宅去化周期高达49.6个月，在50个典型城市中位居前列，按当前销售速度需要4年以上才能消化完。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
在这样的库存压力下，汕头土拍市场的现房销售，倒逼房企放慢开发节奏，契合“控增量、去库存”的政策意图。