日前，汕头市滨港南片区控制性详细规划局部修编（龙眼路东侧地块）正式获批。

地块即龙眼南路与海滨路交界东北角的空地，用地面积约0.29公顷（折合约4.35亩），这里原是轮渡公司名下待开发地块——龙眼路1号。

这里曾是花木市场，后长期空置，今年“五一”前，地块作为盘活国资闲置资源，被平整为临时停车场对外开放，面积约4900㎡，提供80多个车位。

但停车场只是过渡性质，这块地真正的规划用途如今已经明确。

据市政府批复，用地性质定为商务用地，兼容少量商业。净用地2853.81㎡（约4.3亩），容积率不超过4.0，可建约1.14万㎡，限高95米。

大概率，海滨路沿线未来将新增一栋高层办公楼宇。

规划中有两点值得注意：

一是，明确“不得建设服务型公寓”，此类临海地段历来是公寓产品的高发区，而规划直接杜绝了“商办改公寓”的可能。

二是，商业面积仅350㎡，占比约3%，意味着它不会变成商场，主体仍是办公楼。官方对其定位是“海滨路沿线重要的城市功能节点”，足以见其在片区发展中的分量。

海滨路上景观，图源：温情潮汕

从花木市场、临时停车场，到未来的高层商务楼宇，这块海滨路上的“黄金小地块”，终于要迎来真正的主角登场了。