2023年汕头土拍首拍!合群地产拿地,地块毗邻潮阳莲花峰风景区
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2023/1/10 11:28:38阅读 37301
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今天,潮阳区海门镇西南门东山尾地块开拍,这也是2023年汕头首宗土拍,最终由汕头市合群房地产开发有限公司,以2180万元竞得,纯住宅楼面价约1540元/㎡。


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据了解,地块位于潮阳区海门镇西南门东山尾,是一宗城镇住宅-普通商品住房用地,宗地面积约5617.2㎡(约8.4亩),建筑限高80米。


从位置上看,宗地西北部为大面积住宅区,教育、购物、美食等生活配套基本齐全,西面有莲花峰风景区,南面为海,东面则为山,地理位置较为优越。

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据悉,地块此前在2021年6月挂牌后不久被撤销,地块起拍总价从原先的2400万元降低为2150万元,容积率、建筑密度金额建筑限高均做出了调整,据最新的公示显示,地块容积率:2.0<容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥24.5%,建筑限高≤80米。


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配套设施

1.新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例认购公租房。


2.配建文体设施用房(≥60平方米),配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施,具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有,不得私自占用、转让。


3.根据《广东省养老服务条例》按每百户不少于20平方米配建养老服务设施用房(且≥60平方米),建成验收后应无偿移交海门镇人民政府按照规划用途安排使用。


4.规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施,各类管线接入(出口)根据现状情况及相关部门的意见。


上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。