前段时间，有网友向小编报料，称“联泰华悦春天花园”小区物业发布通知，要求“非固定车位的车辆谢绝入场”。【详情】

一时之间，关于“华悦春天花园车位只卖不租”的消息喧嚣尘上，也引发众议。

01.

汕头网友热议！

变相逼迫业主买车位？不是个例？

近年来，围绕住宅小区停车位产生的矛盾与纠纷不断增多，小区业主与物业、开发商对停车位的归属问题各执一端，小区停车位权属何方成为备受关注的民众话题。

“联泰华悦春天”车位纠纷这一消息在本平台发布后，也曾引发网友热议。

有网友认为，“只卖不租”的做法是在变相地逼迫业主买车位，物业因乱停现象便采取如此“一刀切”做法不妥：

也有网友认为，物业方做法并无不妥：

而更多的网友反映，其它小区也存在类似情况：

网友热议内容仅供参考，以实际为准

02.

新进展！官方处理回应

物业现已开放临时停车位

事件一出，一方面是网友热议，一方面华悦春天业主们也纷纷在问政平台反映求助，希望有关部门给予解决问题。

针对这一情况，日前，金平区信访局回应：

经汕头市金平区光华街道调查核实，情况属实。目前，联泰华悦春天南区物业管理处已对业主开放临时停车位。

至此，联泰华悦春天小区不开放临时停车位的问题，现阶段已得到处理。

但关于“小区停车位那些事”的讨论，并没有结束。


03.

新规？车位不得只卖不租

汕头修正商品房管理条例（草案）

随着汽车保有量的持续增量，近几年，小区业主对停车位的需求大幅增加，关于车位的投诉也与日俱增。

小区停车位“只卖不租”做法究竟是否合理？汕头是否有相关管理条例可遵循？

为了更好地适应目前商品房销售管理的新形势、新要求，日前，我市对《汕头经济特区商品房销售条例》进行修正。

目前，该条例修正案（草案）正公开征求社会各界人士意见。

关于社区车位、车库销售问题，有了新的规定——

住宅小区车位不得只售不租

开发企业不得向非业主出售车位

特定条件下业主可增购一个车位

小区应配建至少10%的公共停车位

据了解，条例修正案（草案）变通、完善有关车位、车库销售管理制度，遵循《民法典》关于“车位、车库应当首先满足业主的需要”的原则，变通《广东省物业管理条例（2008年修订）》第五十四条的规定，主要做了以下修正：

▲ 在“项目竣工交付使用满两年或者区域内的住宅已全部售出”的情形下，经开发企业履行公示等程序后仍有车位、车库未租售的，业主可增购一个车位、车库

▲ 明确车位、车库不得销售给购房人以外的单位和个人

▲ 增加规定“尚未售出的车位、车库，应当优先向本区域的业主、物业使用人出租，不得只售不租”

▲ 关于停车位配建问题，增加规定“住宅小区配建停车位中，应当控制至少百分之十为小区公共停车位”

买车位买不起，租车位不能租的业主困境，现在在汕头仍有发生，但随着新条例的修正，对汕头小区车位销售市场进一步规范，相信这样的问题会慢慢得到解决。

我们共同期待，一个更美好的明天到来。