锦骏超2.5亿拿地澄海奥飞广场!3字头楼面价,地价重回6年前
汕头房妹汕头房妹
2024/5/31 10:59:06阅读 36642
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。

日前,澄海奥飞市民广场旁一宗住宅用地成功出让,由锦骏置地以25110万元,综合楼面价约2955元/㎡,纯住宅楼面价约3135元/㎡竞得,溢价率3.08%。


640.png


地块位于澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧,总用地面积24275㎡(折合36.41亩),涵盖城镇住宅-普通商品住房,以及道路用地。


其中,住宅用地出让年限为70年,由两宗地块组成。

640.webp (3).jpg

微信图片_20240531111221.png


除了道路用地,该宗地配建要求依旧不少:


① 地块一、地块二的物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、垃圾收集间和配电房等配套设施应按城市居住区规划设计规范及相关要求各自配建。


② 地块一、地块二应各自按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地面积不低于0.3㎡标准配建全民健身设施场所。


③ 项目应按照每百户室内面积不少于20㎡、室外面积不少于30㎡的标准无偿配套建设社区办公和服务活动场所。


④ 项目需配套养老托育服务、文化和其他公共服务设施及市政公用设施用房。


⑤ 项目应按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房。


640.webp (1).jpg

图源:潮汕楼市


项目位置属于澄海主城区,与奥飞广场隔路口而望,且周边已有不少住宅小区建成,生活气息还算浓厚。


地块所在的区域,已有众多房企入驻,且频出地王项目,而距离澄海奥飞广场板块上次拍地,已是将近5年前。


这一次,澄海奥飞板块,地价重回6年前,再现3字头楼面价,让人感慨。


1.png