龙光10.5亿首进东海岸新溪片区,近国瑞医院,楼面价4156元/㎡
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2020/10/13 15:23:02阅读 72733
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刚刚,东海岸新城新溪片区的一宗94.7亩住宅地拍卖。


这宗地位于中阳大道南侧、武夷山路西侧,约94.75亩,用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。


经过3轮加价,最终由龙光地产以10.5亿元总价竞得,楼面价4156元/㎡,溢价率2.94%。


据悉参与拍地的房企有龙光、敏捷等。这是龙光首次进入东海岸新溪片区


地块为原宜华华侨医院的一部分,临近侨韵公园和正在建设的国瑞医院。所在片区定位为以医疗服务、养老、商住等功能为主,兼有部分商业的滨水综合片区。

图源:城视汕头


值得注意的是,地块配套的商业部分,沿路商业建筑必须为骑楼形式。


地块总面积63169.0㎡(折合94.75亩),其中城镇住宅用地60010.55㎡(折合约90亩),其他零售商业用地3158.45㎡(折合约4.7亩)。


起始价为10.2亿万元,起拍楼面价为4036.8元/㎡,加价幅度1000万元/次。


容积率:2.0<容积率≤4.0(其中:零售商业用地≥0.2)

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建(构)筑物海拔限高:≤110米。


用地规划:该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地作为商业功能使用,不得建设住宅建筑。沿路商业建筑须为骑楼形式。


目前,新溪片区已有华润、中海、中交入驻。